房屋建筑施工合同

甲方： 乙方：

为确保工程质量圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程结构：房屋为2层，均为砖混结构；

2、建筑面积：189平方米，屋内净空高度不低于3.0米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边、琉璃瓦斜屋面，现浇混凝土屋顶。

第二条：承包方式

1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；

2、施工费用：按建筑面积地平方甲方每平方米付乙方工程款人民币260元（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算；

3、工棚、化粪池、不计工价；

4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋内外墙贴砖（一层内墙除卫生间、厨房外其余不贴砖）、散水设施等；

5、基础甲方用挖机开挖、乙方负责修整、回填。

6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

1

8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

第三条：工程工期

1、甲方规定动工时间为2014年11月15日至2015年 2月中旬。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

第四条：工程质量

1、整个工程按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。 2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方参与监督施工质量，每道施工需经甲方人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、基础大脚，基础上砌石墙打地圈梁。

4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。

5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，2层楼梯通道贴砖，余室内搓沙刮白。

6、地面工程：院子的围墙，门前打成水泥地板（工程款另付）。

7、外观工程：整幢楼，正面及2侧面为瓷砖到顶，后面的为外墙漆抹墙到顶。

8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 9、楼梯，楼顶工程：楼顶楼梯间高2m以上。

10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。

11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

2

第五条：施工费结算方式

1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款3000元；

第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方10000元； 第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方10000 元； 一至二层内墙楼刷漆粉结束、二层地板贴结束付10000 元；

其余工程款包括附属设施款交工结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金工程款总额10%元除外）。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条：安全生产及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生安全事故，责任由乙方承担。

在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，各份均具有同等效力。 3、本合同自甲乙双方签字生效。

3