编号：
云南省建筑工程
质量评估报告
编制
审核
批准
XXXXXXXXXXXXXXXXXX监理有限公司
云南省住房和城乡建设厅印制
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工 程 概 况 工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 建筑面积 结构类型 层数/总高 开工日期 验收日期 评 估 依 据 1．《建设工程监理规范》、《云南省建筑工程施工质量验收同意规程》及国家现行专业工程施工质量验收规范； 2．勘察、设计文件及设计变更单； 3．《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理合同》； 4．《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理大纲》及《监理实施细则》； 5．项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料即验收资料。 评估范围及内容 2
1． 我公司与建设单位签订的《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理合同》确定的监理工作范围； 2． 对地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程及建筑电气工程共6个分部工程和单位工程质量进行评估； 地基基础分部质量评估 1．该分部桩基为人工挖孔灌注桩，独立承台，XXXXXXXXXXXXX公司施工桩基，XXXXXXXXXXXX公司施工承台，分部工程于X年X月X日开始，X年X月X日完成； 2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员的审查，符合要求； 质量控制 工作简述 3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位针对桩位、成桩直径及入岩深度的控制情况和承台钢筋绑扎、混凝土浇筑进行了旁站监理，经检查，桩位偏移较小，均在规范要求的范围之内。桩基部分共见证取样钢筋6组，混凝土标养试块288组，同条件养护试块288组。承台部分共见证取样钢筋7组，混凝土标养试块10组，同条件养护试块10组。 共审核施工单位提交桩基工程、钢筋工程和混凝土工程三项专项施工方案，对桩基工程施工方案向施工单位提出了合理的修改施工方案的报审 建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新报审。 对甲供钢材通过进场验收的XXXXXXXXXXX公司生产的钢材，原材料、构配现场自拌C25混凝土，XXXXXXXXXX公司生产的M10免烧空心砖等原件的检验 材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。
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共组织进行隐蔽工程验收295次，对353个检验批，8个分项工检验批、分程进行了验收，对无支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体项、子分部和隐蔽基础5个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。 工程的验收 设计变更情况 此分部进行了一次设计交底工作，施工单位已按设计交底内容进行施工 对XXXXXXXXX检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、免烧空心砖强度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定 见证检测专项检测情况 对XXXXXXXXXXX工程质量检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、回填土密实度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定 质量控制资料核查 经核查，工程质量控制资料共13项，均齐全，完整，符合规范要求。 安全与功能经核查，安全和功能检验资料核查2项，均齐全、完整。 检验资料核查及 主要施工功能抽 查
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经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。观感质量评价 有蜂窝、麻面现象。观感质量“一般”。 验收合格，同意验收 监理工程师： 总监理工程师： 2012年6月14日 主体结构分部质量评估 1．主体部分为框架结构，层数为6层。混凝土标号：梁、板、柱部分为C25。墙体：填充墙200㎜厚免烧空心砖砌筑，砌块设计强度为Mu10，砌筑砂浆标号均为M5。 2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。 质量控制 工作简述 3．根据设计和规范要求，在施工期间针对混凝土浇筑进行了旁站监理，钢筋加工、钢筋绑扎及砌体砌筑采取平行检验及巡视结合的方式进行监理。监理过程中，共向施工单位发出针对施工质量的监理通知8份，经施工单位整改回复后，质量问题得到了全面整改。 4．主体结构部分共见证取样钢筋母材 组，闪光对焊接头 组，电渣压力焊接头 组，C10混凝土试块 组，C20试块 组，C25试块 23组，C30试块 组，C25同条件养护试块 组，免烧空心砖试压 组，砌筑砂浆试块 组
验收结论 5
共审核施工单位提交安全事故应急预案、安全防护、模板、塔式施工方案的报审 起重机、、悬挑脚手架、临时用电、脚手架等专项施工方案。 对甲供钢材通过进场验收的武钢昆明钢铁公司生产的钢材，现场自拌混凝土，XXXXXXXXXX公司生产的M10免烧空心砖及砌筑砂浆的原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，原材料、构配件的检验 进场材料均符合设计要求和规范规定。 共组织进行隐蔽工程验收84次，对270个检验批，5个分项工检验批、分程进行了验收，对2个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。 项、子分部和隐蔽 工程的验收 设计变更情况 见证检测专项检测情况 对X检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、免烧空心砖强度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定
接到设计变更4份，施工单位按照变更内容进行了施工 6
质量控制资料核查 经核查，工程质量控制资料共12项，均齐全，完整，符合规范要求。 安全与功能经核查，安全和功能检验资料核查4项，均齐全、完整。 检验资料核查及 主要施工功能抽 查 观感质量评价 经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。有蜂窝、麻面现象。观感质量“一般”。 验收合格，同意验收 监理工程师： 总监理工程师： 2012年6月14日 建筑装饰装修分部质量评估 质量控制 工作简述 1．该分部工程设计为外墙砖（局部涂料）、铝合金外窗、楼梯间
验收结论 7
公共部分贴花岗岩，混凝土原浆赶光地面、水泥砂浆一般粉刷墙面、X公司负责施工。 2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。 3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位混凝土原浆赶光地面平整度、水泥砂浆一般粉刷墙面平整度、门窗安装的稳固性等进行全面控制，采取巡视及平行检验等方法督促施工方严格按设计及规范要求操作，对卫生间防水进行见证取样送检，并严格按规范要求督促施工方对卫生间地面防水进行蓄水试验 施工方案的报审 对施工单位采购并通过进场验收的砂、石料，云海牌铝合金门窗，原材料、构配王冠牌门窗玻璃、盈飞牌外墙砖、南海燕牌防水材料、步阳牌分户门件的检验 等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。 共组织进行隐蔽工程验收45次，对155个检验批、11个分项工、涂饰、细部6检验批、分程进行了验收，对地面、抹灰、门窗、饰面板（砖）项、子分部和隐蔽个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。 工程的验收 设计变更情况 见证检测专 项检测情况
施工方未专门编制专项施工方案。 未接到设计变更。 8
未发生 质量控制资料核查 经核查，工程质量控制资料共7项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。 安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查 观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般”。 经核查，安全和功能检验资料核查4项，均齐全、有效、完整。 验收合格，同意验收 监理工程师： 总监理工程师： 2012年6月14日 建筑屋面分部质量评估 1．该分部工程由X公司负责施工。
验收结论 质量控制 工作简述 9
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。 3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位SBS卷材防水进行见证取样送检、对泡沫砼进行旁站监理，督促施工方严格按设计及规范要求对屋面地砖进行找坡，对屋面防水进行蓄水试验等。 施工方案的报审 对施工单位采购并通过进场验收的SBS砂面卷材，丙纶、水泥发原材料、构配泡剂、水泥等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验件的检验 报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。 检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收 共组织进行隐蔽工程验收5次，对20个检验批、4个分项工程进行了验收，对卷材防水屋面子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格 设计变更情况 见证检测专 项检测情况 对X检测中心出具的SBS卷材不透水性、耐热度、拉力（纵横向）、
施工方未专门编制专项施工方案。 未接到设计变更 10
低温热度、最大拉力时候延伸率检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。 质量控制资料核查 经核查，工程质量控制资料共5项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。 安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查 观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般。 经核查，安全和功能检验资料核查1项，均齐全、有效、完整。 验收合格，同意验收 监理工程师： 总监理工程师： 2012年6月14日 建筑给排水分部质量评估 质量控制 工作简述 1．该分部工程由X公司负责施工。 2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合
验收结论 11
要求。 3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位给排水管安装及卫生洁具安装进行全面跟踪检查，督促施工方严格按设计及规范要求进行给水管道压力试验及严密性试验、排水干管通水通球试验、卫生间洁具满水试验等。 施工方案的报审 施工方未专门编制专项施工方案。 对施工单位采购并通过进场验收的海午牌PPR管、PVC管等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。 原材料、构配件的检验 检验批、分工程的验收 共组织进行隐蔽工程验收35次，对60个检验批、5个分项工程项、子分部和隐蔽进行了验收，对3个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格 设计变更情况 见证检测专项检测情况 未收到设计变更 对给水管道压力试验及严密性试验、排水干管通水通球试验、卫
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生间洁具满水试验记录等进行审查，结果均符合设计要求及规范规定。 质量控制资料核查 经核查，工程质量控制资料共6项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。 安全与功能 检验资料核查及主要施工功能抽查 观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般”。 经核查，安全和功能检验资料核查7项，均齐全、有效、完整。 验收合格，同意验收 监理工程师： 总监理工程师： 2012年6月14日 建筑电气分部质量评估 质量控制 工作简述 1．该分部工程由X公司负责施工。
验收结论 13
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。 3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位前期主体施工时的预留预埋及后期的穿管布线等进行全面跟踪检查，督促施工方严格按设计及规范要求进行绝缘接地电阻测试，避雷接地电阻测试、以及照明24小时全负荷试运行试验等。 施工方案的报审 对施工单位采购并通过进场验收的四川德利塑胶集团有限公司生产的pvc阻燃电工管、广州华胜制管厂生产的紧定式镀锌电线钢导管，深圳永胜发电缆实业有限公司生产的电线（电缆650m）、昆明原材料、构配海伦特电控设备有限公司生产的配电箱、云南三和自控设备有限公司件的检验 生产的防火镀锌桥架、TCL照明电气（武汉）有限公司生产的固定式灯具等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。 检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收 共组织进行隐蔽工程验收45次，对199个检验批、12个分项工程进行了验收，对2个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格 设计变更情况 见证检测专
施工方未专门编制专项施工方案。 未收到设计变更 14
项检测情况 对X检测中心出具的避雷接地电阻测试检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。 质量控制资料核查 经核查，工程质量控制资料共7项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。 安全与功能 检验资料核查及主要施工功能抽查 观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般”。 经核查，安全和功能检验资料核查5项，均齐全、有效、完整。 验收合格，同意验收 监理工程师： 总监理工程师： 2012年6月14日 单位（子单位）工程质量评估 分部工程 质量验收 经组织对工程的地基基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给谁排水、建筑电气6个分部进行了验收。经核查，6个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、有效，各分部观感质
验收结论 15
量评为“一般”。各分部工程全部验收合格。 对施工单位提交的《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程（一期）施工组织 设计的报审 施工组织设计进行了审核，内容符合工程建设要求，具有一定的针对性。施工单位对监理提出的修改建议进行了修改，并重新进行了报审。 监理通知、质量问题整改及回复 在施工过程中，项目监理部共针对质量问题发出了《监理工程师通知单》13分，施工单位均已整改处理，书面回复监理，经监理复查，所回复内容均已全部整改完毕，符合要求。 质量控制 资料核查 共核查安全、使用功能的检测资料115项，完整、齐全、有效，检测数量和结果均符合设计要求和验收规范规定。 安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查 X检测中心出具的沉降观测报告1份，经过先后四期观测，沉降趋于稳定，最大沉降值17mm，最小沉降值13mm，观测结论为：从最初开始观测至观测结束，建筑物沉降速率未出现危及建筑物安全的陡降和突降的异常情况，沉降过程正常。 X检测单位出具的室内环境检测报告，甲醛、氨、苯、TVOC、氡指标符合《民用建筑过程室内环境污染监控规范》GB50325的规定。 观感质量评价 验收合格 总监理工程师： 2012年6月14日
共核查控制资料150项，均完整有效。 观感质量共检查185项，质量评价均为“一般” 验收意见 16
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