防洪防汛应急预案
为了确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主的生活秩序正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来防汛工作的要求，结合本小区的实际情况，特制订防汛工作应急预案。
一、成立防洪防汛工作应急领导小组。
组长：周群
副组长：李桂芳
成员：维序部全员 工程部 保洁部
二、明确防洪防汛工作职责。
1：认真惯确执行总公司汛期的防洪防汛指示精神，全面指挥武陵小区滨河花园小区的防洪防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心项目经理为防汛安全第一责任人，快速.及时.有效地处置武陵小区滨河花园防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施自保自救，确保武陵小区滨河花园的汛期安全。
2：组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险.抢险方案。及时分析汛期的水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3负责检查和监督防汛工作的落实情况；负责检查防汛工作物品的准备；确保业主的正常生活
秩序和财产安全，杜绝地下室进水。
三.：防汛工作的要求及措施：
1.成立防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作；确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情.汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意思；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员要做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗.脱岗。如遇大雨，经理级各级主管和维序领班必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
2.建立安全责任制，各项目经理将具体工作分配到位，做到各个区域 有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3;联系工作。维序部门应对有车业主进行经常的安全提示，并做好地下室车辆的停放秩序。客服人员应了解所有地下车库业主的通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的畅通情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4：物质准备和各部门的具体职责。根据本小区的实际情况，对重点部位加强巡视；设施设备定期检查，确保设施设备正常安全使用；各部门分工明确；做到雨前.雨中.雨后都有专人负责监视；并做出相应的排险措施；一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险成员应立即赶到地下室，听从组长指挥。防汛期间若发生险情不报.玩忽职守等情况，造成业主财产损失的要追究当事人的责任。
四： 按不同情况启动相应预案：
（一）：第一预案：
当气象洪发布洪涝或暴雨警报时，防汛工作领导小组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情.水情.雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物质。
（二）第二预案：
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
（三）第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；组织专门力量对小区内和地下室的积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位.到岗.，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排，确保业主正常生活秩序和财产安全。
四川佳信达物业服务有限公司
武陵小区滨河花园物业服务处
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