市场比较法技术报告模板

可比实例可比实例实例一实例二实例三小区名称蜀南名居锦绣路28 位置坐落号 用途 结构建筑面积 装修标准交易价格(元/㎡) 交易日期楼层住宅混合108.21物产苑杜家街175号住宅混合93.03阳光水岸香林路三段6号住宅混合90.01简装49982015.121简装53442016.025中装55232016.025因素说明表可比实例比较因素实例1锦绣路28号实例2杜家街175号实例3香林路三段6号住宅正常2016.025523繁华程度较好区域环境较好较好较好较完备混合较好53布局合理90.01较好中装较好合格水电气视讯估价对象南光路31号10—1幢4层8住宅正常估价时点待求繁华程度较好区域环境较好较好较好较完备混合较好43布局合理104.35较好精装较好合格水电气视讯坐落用途交易情况交易日期交易价格（元/㎡）商服繁华度区区域环境域交通条件因景观素基础、公共配套设结构外观楼层层高空间布局个建筑面积别成新状况因装饰装修素通风采光工程质量设施设备住宅住宅正常正常2015.122016.0249985344繁华程度较好繁华程度较好区域环境较好区域环境较好较好较好较好较好较完备混合较好13布局合理108.21较好简装较好合格水电气视讯较完备混合较好53布局合理93.03较好简装较好合格水电气视讯因素条件指数表可比实例比较因素可比实例1蜀南名居锦绣路28号2015.1214998可比实例2物产苑杜家街175号2016.0255344可比实例3阳光水岸香林路三段6号2016.0255523所处位置交易时间所处楼层交易价格（元/平方米）交易情况交易日期商服繁华度区区域环境域交通条件因景观素基础、公共配套设结构外观楼层层高个空间布局别建筑面积因成新状况素装饰装修通风采光工程质量设施设备100100100100100100100100100971001001001009810010010010010010010010010010010010098100100100100981001001001001001001001001001001001009810010010010099100100100可比实例比较因素可比实例1蜀南名居锦绣路28号4998100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/97100/100100/100100/100100/100100/98100/100100/100100/10052585505574447

可比实例2物产苑杜家街175号5344100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100/100/100/100/100/100/100/100/100/100/55641001009810010010010098100100100可比实例3阳光水岸香林路三段6号5523100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/100100/98100/100100/100100/100100/100100/99100/100100/100100/1005693所处位置成交价格交易情况交易日期商服繁华度区区域环境域交通条件因景观素基础、公共配套设结构外观楼层层高空间布局个别建筑面积因成新状况素装饰装修通风采光工程质量设施设备比准价格平均值评估总值

459557.6

蜀南名居 可比实例 比较因素坐落实例1锦绣路28号物产苑实例2杜家街175号住宅5正常2016.025344繁华程度较好区域环境较好较好较好较完备混合较好53布局合理93.03阳光水岸实例3香林路三段6号住宅5正常2016.025523繁华程度较好区域环境较好较好较好较完备混合较好53布局合理90.01用途住宅层次1交易情况正常交易日期2015.12交易价格（元/㎡）4998商服繁华度繁华程度较好区区域环境区域环境较好域交通条件较好因景观较好素基础、公共配套设施较完备结构混合外观楼层层高空间布局建筑面积成新状况装饰装修通风采光工程质量设施设备较好13布局合理108.21个别因素较好简装较好合格水电气视讯较好简装较好合格水电气视讯较好中装较好合格水电气视讯540833.58

可比实例1蜀南名居锦绣路28号2015.121499810010010010010010010010010097100497152.32

可比实例3阳光水岸香林路三段6号2016.025552310010010010010010010010010098100497125.23

所处位置交易时间所处楼层交易价格（元/平方米）交易情况交易日期商服繁华度区域环境交通条件景观基础、公共配套设结构外观楼层层高可比实例2物产苑杜家街175号2016.025534410010010010010010010010010098100空间布局建筑面积成新状况装饰装修通风采光工程质量设施设备比准价格平均值1001001009810010010010010010098100100100100100100991001001005258550557444755645693估价对象南光路31号10—1幢4层8号住宅4正常估价时点待求繁华程度较好区域环境较好较好较好较完备混合较好43布局合理104.35较好精装较好合格水电气视讯