Ｓｃｉｅｎｃｅ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ Ｈｅｒａｌｄ Ｑ Ｑ Ｑ： 建筑科学 屋面防水渗漏的原因及原因分析 林文伟 （广东瑞丰建设集团有限公司 广东广州 ５１ ００００） 摘要：因为中１３１城市建设飞速发展，面积多广的城乡结合住宅区已成为建筑界的主要组成部分。可是，每一年因为屋面防水渗水带给群 众生活诸多不便，更遗成住宅设施维护成本剧加，影响建筑企业的信用度。文章作者着重针对设计和施工两个方面进行叙述。 关键词：防水渗漏 防水设计 施工控制 工程质量 中圈分类号：ＴＶ２２ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６ ７４—０９８Ｘ（２０１ｏ）ｏ１（ａ）一００４２－－０１ 当今这个时代对于楼房渗漏这种问 题，其实相关工作人员每隔几年就会浪费 大量经费进行护理。从实际来说防水效果 的好坏，直接关系到楼房的使用年龄，影响 到客户对开发商的信用度，甚至会影响到 人民日常生活严重的时候还会有生命危 险。那么怎样提升屋面的施工质量，怎么面 对这些问题、保证质量，这就形成了建筑行 业的一个新问题了。 １现在屋面防水渗漏的主要原因及措施 １．１屋面渗漏的原因 施工料质量与设计要求和规范、标准 相差较大，卷材铺贴在含水率较大的基层 上，但相关工作人员却没有相应的技术；沥 青胶结材料熬制的温度低，没有达到充分 脱水，工作人员在这方面没注意好；卷材表 面存有浮性的滑石粉或有灰尘；因温度升 高或者下降，屋面板发生膨胀或者卷缩，以 至板端翘起卷曲。另外，卷材材质质量不过 关，寿命短而且低温条件下变为冷变脆，从 而降低韧性和延伸度；搭接太小，卷材收缩 后接头开裂、翘曲；或因卷材老化龟裂、起 泡破裂、使卷材开裂、而导致屋面防水层渗 漏；防水层未能作好保护层或保护层处理 不当，以致卷材与胶结材料发生龟裂、变脆 或者变坏。 １．２避免裂缝产生的措施 对于砼干缩引起的裂缝，可采用类似 用氯化物金属盐配制的防水砂浆。该防水 砂浆是用氯化钙，氯化铝等金属盐和水按 定比例混合配制成的液体防水剂。它渗 入水泥砂浆后，经化学反应生成含水氯硅 酸钙，氯铝酸钙［２ 等化合物，将水泥砂浆中 的空隙填充，切断毛细孔的通路，从而提高 水泥砂浆的密实性和防水性能。对于温度 问题引起的裂缝，可采取平顶屋面防水层 的脱离式做法，就是在低层表面涂上一层 黄泥或白石灰浆，然后浇灌防水层砼，达到 防水层自由收缩目的，并且能减少平面的 膨胀，降低温度敏感影响纵向变化给屋面 防水层带来的不利影响。其实上述问题，最 关键在于防水层的合理设计，使平顶屋面 避免因角变位、温差、砼干缩引起的大面积 的砼屋面裂缝。所以对于防水层必须设置 分格缝，即收缩缝。缝隙间应用密封油膏封 一“规范”要求进行，这本是设计单位的责任 与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材 料的品质，随意套用施工图集。建设单位干 预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将 防水材料选材由建设单位决定，建设单位 或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产 品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之 任之。 设计屋面防水应满足以下要求：屋面 应形成连续的完全封闭的防水层；防水层 不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水 层损坏破裂；防水层能承受因气候条件等 外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等 有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持 防水性能为了达到以上目标，应将屋面防 水作为一个系统工程，从设计、施工、维护 等多个方面采取综合措施。 层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流 水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉 直，打点，池水口处厚度不得低于３０ｒａｍ，浇 筑时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密 实。 ４．３屋面隔离层的做法 要认识屋面隔离层的重要性，特别是 在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区， 施工单位要在找平层上刷冷底子油。 ４．４屋面施工过程的控制 控制模板的质量，防止漏浆，控制砼的 质量，一般用防渗Ｃ２５以上的强度；砼的浇 筑过程控制：主要做好砼的振捣，做好二次 压面及养护等，防止出现施工缝和冷凝缝 等。防水层的施工：主要对基层；四周泛脚Ｉ 面层；防水材料质量；保护层等一系列的控 制。 ３工程队质量意识不强 ５结语 假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是 对屋面防水卷材的渗漏的主要原因和 将防水工程造价压得很低，使正规的防水 修复的若干问题的分析，提出纠正这些缺 专业施工公司难以中标。相反，这些工程就 陷的对策，其实是十分有利提升施工技术 落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队 手中，以转包、违法分包的形式承接防水工 程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明， 通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆 偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生 渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付２ 年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对 提高施工质量要求的只是一句空话。 在屋面施工过程中，对主体结构质量 控制不到位，对各个工序的质量控制意识 溥弱。 人员对这些工程常见屋面渗漏问题的分析 能力，更加利于在工程施工中提高对工程 施工质量问题的防范以及问题处理能力， 能够大力加强建筑结构设计的质量。经过 分析，主要原因大致为：材料质量不合格： 某些防水材料的耐高温和抗老化性能不能 满足防水材料的质量要求；设计不合格：防 水做法陈旧，没有综合治理，推出科学合理 的标准做法；施工小合格：防水工程施工人 员的专业技术不过关，不了解施工流程，施 工工艺不够熟练，而且心态也没把握好，没 有推广新工艺和采用现代化施工方法；使 用管理中维护不合格，而其中主要是在施 工过程方面。在监理工作中如何根据不同 ４．１分隔缝的设置及做法 以避免 分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋 原因，采取相应措施进行质量监控，面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并 或减少渗漏问题的发生，是大家非常关心 ４保证屋面防水工程质量的具体做法 应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影 的问题。响、砼干缩结构变形等因素造成的防水层 裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔 参考文献 缝的设置间距不宜过大，当大于６ｍ时，应在 ［１】魏鹏．减少建筑裂缝保证建筑质量【Ｊ】中部设一“Ｖ”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿 科技创新导报，２００８，１７：１２７． 整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时。 缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采 用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应 实。密封油膏有硅酮密封油膏、聚硫建筑油 加２００～３Ｏｍｍ宽的油毡，用沥青胶单边点 膏、聚氨酯、聚氯乙烯、建筑防水沥青油膏 贴，分隔缝内嵌填满油膏。 等。 ４．２屋面找平层做法 屋面采用建筑找坡的做法，先按３％的 结构找坡后，再在结构层上用ｌ：６水泥膨胀 ２设计单位不重视防水设计 ａｉｎ厚１：２．５水泥矽浆找平 防水层的选材本该由设计人员严格按 砼找坡，再做２５ｒ４２ 科技创新导报Ｓｃｉｅｎｃｅ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ Ｈｅｒａｌｄ