有房产证是否还要办不动产证

房产证与产权证的效力相同，产权人可要求更换房产证。换证流程需准备多项材料，包括身份证明、所有权来源证明、销售发票、测绘资料等。申请人需主动向登记中心提交申请材料，并对材料真实性负责。房地产登记机构应在30个工作日内办理登记手续。

法律分析

有房产证不需要办理房产证。两者效力相同，但产权人也可以要求更换房产证。

房产证换房产证的流程：准备以下材料：房地产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证等；房地产所有权来源证明材料；销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明；房地产权属调查资料；房地产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料；其他必要材料；主动向房地产登记中心提交上述申请材料；机构审查。房地产登记中心受理后30个工作日内对申请材料进行审查，申请人应提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。根据《房地产登记暂行条例》第二十条，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。

拓展延伸

办理不动产证需要先准备好以下材料：房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证、房屋建筑面积测绘报告、房屋竣工验收证明、房屋买卖合同等。然后，到当地的不动产登记中心进行申请，填写申请表，提交材料并缴纳相关费用。经过审批后，即可领取不动产证。需要注意的是，不动产证是房屋所有权的法律凭证，办理时需要仔细核对材料，确保所有信息真实有效。同时，不动产证的办理时间和费用因地区而异，具体情况请咨询当地不动产登记中心。

结语

房产证和不动产证虽效力相同，但产权人可以申请更换房产证。申请换证需准备多种材料，如房地产登记申请审批表、身份证明、所有权来源证明、测绘资料等，提交至房地产登记中心并缴纳相关费用。而办理不动产证则需准备房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证等多种材料，填写申请表并缴纳费用，经过审批后方可领取。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。