农村非农业户口宅基地补偿问题

农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”，农户可获得宅基地补偿和房屋补偿。非农户口无法获得宅基地补偿，但若是房屋所有权人，可通过继承房屋享受房屋征收补偿。

法律分析

农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”，土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。

农村宅基地的产权是归村集体所有，由村集体分配给农村居民使用，农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时，使用该宅基地的居民可获得两项补偿：宅基地补偿、房屋补偿。

非农户口不属于村集体成员，所以不能获得宅基地补偿；但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿。

拓展延伸

农村宅基地政策演变与土地利用调整

农村宅基地政策演变与土地利用调整是指随着农村发展和城乡一体化进程的推进，宅基地政策在不断调整和演变的过程中，对农村土地利用方式产生了深远影响。过去，农村宅基地主要用于农业生产和农民居住，随着城市化进程的加快，土地利用需求发生了变化。政策演变的核心是在保障农民宅基地权益的前提下，促进土地资源的合理利用，推动农村土地向非农业领域转移，实现农村经济的转型升级。因此，农村宅基地政策演变与土地利用调整是为了适应新时代农村发展的需要，促进农村经济的可持续发展和农民生活水平的提高。

结语

农村宅基地政策演变与土地利用调整，旨在保障农民宅基地权益的同时，促进土地资源的合理利用。随着城市化进程的加快，农村宅基地的用途发生了变化。非农户口虽不能获得宅基地补偿，但若是房屋所有权人，则可通过继承房屋享受征收补偿。这一政策的核心是推动农村土地向非农业领域转移，实现农村经济的转型升级，促进农民生活水平的提高。农村宅基地政策演变与土地利用调整，为适应新时代农村发展需求而不断完善。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。