法律分析：为保障租赁双方的权益，租赁合同中需要明确规定的法律条款包括但不限于以下几点：
1.租金支付方式及时间：租赁合同中应明确租金的支付方式、时间和地点，以避免双方产生误解，导致纠纷。
2.租赁期限：租赁合同应明确租赁开始和结束的时间，以防止未来出现纠纷。
3.租赁物的使用用途及限制：租赁合同应明确租赁物的使用用途和限制，防止租赁物被非法使用、滥用，对租赁物造成损坏和影响。
4.租赁物的维修和保养：租赁合同应明确租赁物的维修和保养责任，确保租赁物的正常使用。
5.保险责任：租赁合同中应明确保险责任，避免因意外事故造成的损失无人承担。
法律依据：
1.《合同法》第二十四条：当事人可以根据需要在合同中约定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
2.《物权法》第三十七条：当事人可以约定租赁期限。
3.《民法典》第一百七十五条：租赁合同的当事人应当合理使用租赁物，维护租赁物的完好，不得违反约定的用途或者损坏租赁物。
4.《物权法》第三十六条：当事人应当按照约定对租赁物进行维修、保养。
5.《保险法》第五十四条：当事人订立合同，可以约定保险人承担责任的范围、保险金额等条款。
以上法律依据仅供参考，具体情况需要按照实际情况进行调整。
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