法律分析
国家在全国范围内实行农村土地延长承包期政策是1998年，土地承包期延长30年，即从1998年起到2027年止为30年，2027年到期后，国家会再出台相关政策。30年不变指的是耕地承包关系30年不变，土地承包合同的承包期限即为30年，到期重新发包。30年期间承包关系，在法律规定的情形下会发生改变，比如因承包方的户口迁出导致承包地被收回或者因为土地征收造成承包权证收回等等。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
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