法律分析：小产权房一般是不可以买卖的，买卖小产权房存在很多风险，具体如下：
1、无法办理房产证、产权证；
2、无法进行银行贷款和抵押贷款；
3、小产权房交易难
法律依据：《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
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