转移安置房产权需要哪些步骤？

安置房的过户与出售：拆迁方将安置房过户给被拆迁户，手续由拆迁方办理；被拆迁户想出售安置房需确保合法不动产权证书，土地性质为国有土地使用权。不能过户并非因为安置房性质，而是因为土地使用权瑕疵。部分安置房使用集体土地无法过户，补缴土地出让金后可取得完整产权并出售。安置房可出售，但需确保土地使用权合法。

法律分析

如果是拆迁方将安置房过户至被拆迁户的名下，过户手续由拆迁方负责办理，过户所需资料也由拆迁方负责准备并提供给不动产登记部门，被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。如果是被拆迁户取得安置房后想将安置房通过出售等方式过户给他人，应首先取得安置房的合法不动产权证书，确认安置房已经缴纳土地出让金，不动产权证书上记载的土地性质为国有土地使用权，这种情况下安置房可以过户给他人。很多人认为安置房不能出售，不能过户给他人，这是对安置房性质的误解。不能过户，并不是因为房屋是安置房，而是因为房屋产权存在瑕疵，更准确地说，是房屋所有权所在的土地使用权存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性质是集体土地，这种安置房是无法办理过户的，因为只有国有土地使用权才可以转让。某些安置房只是因为没有缴纳土地出让金而导致国有土地使用权不合法，只要补缴土地出让金后就可以取得完整房屋产权，可以出售安置房。

拓展延伸

转移安置房产权的法律程序和注意事项

转移安置房产权涉及一系列法律程序和需要注意的事项。首先，您需要确保在转移房产权时遵守相关的法律法规，包括土地管理法、房地产法等。其次，您需要与相关当事人协商达成一致，包括原房产所有人、新房产所有人、政府部门等。在办理手续时，您需要准备完整的房产证、身份证明、相关协议等文件。此外，还需向相关部门提交申请并缴纳相应的费用。在办理过程中，您还需注意遵守法律程序，确保所有手续合法有效。最后，转移安置房产权后，您还需及时办理相关税务登记、产权变更等手续，确保权益得到保障。综上所述，转移安置房产权需要遵守法律程序，并注意相关事项，以确保顺利完成转移手续。

结语

转移安置房产权需要遵守法律程序，并注意相关事项，以确保顺利完成转移手续。您需要确保在转移房产权时遵守相关的法律法规，与相关当事人协商达成一致，并准备完整的文件。办理过程中，需遵守法律程序，确保手续合法有效。转移后，还需办理税务登记、产权变更等手续，保障权益。综上所述，转移安置房产权需谨慎办理，确保合法有效，以保障权益。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。