买房子交首付退的话扣多少违约金？

合同约定的赔偿违约金应按约定承担责任，一般不超过主合同标的额的20%，但在造成较大损害时可适当上浮至30%。除非违约金过高或过低而显失公平，否则应按约定执行。

法律分析

按照合同约定赔偿违约金。

一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。

拓展延伸

购房合同解除后，退还首付款是否需要支付违约金？

购房合同解除后，退还首付款是否需要支付违约金取决于具体的合同条款和当地法律规定。通常情况下，如果购房合同明确规定了退房时需要支付违约金的情况，那么退还首付款可能会扣除相应的违约金金额。违约金的具体数额可能会根据合同约定进行计算，一般是以一定比例的首付款作为基础。然而，如果购房合同没有明确规定退房时需要支付违约金，或者相关法律对此有特殊规定，那么退还首付款时可能不需要支付违约金。因此，建议您仔细阅读合同条款并咨询专业律师以了解您的具体情况。

结语

根据合同约定，违约金应按照主合同标的额的20%进行赔偿。在特殊情况下，如果造成的损害较大，违约金可适当上浮至主合同标的额的30%。购房者和开发商在合同订立时预先约定了违约金，一般情况下，应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。退还首付款是否需要支付违约金取决于具体合同条款和当地法律规定。建议您仔细阅读合同并咨询专业律师以了解您的具体情况。

法律依据

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。