法律分析：
房屋买卖合同违约具体处理如下：
1、房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方应当按照合同享有的权利承担义务；
2、任何一方恶意拒绝履行合同或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求违约方承担违约责任；
3、对于违约金的赔偿金额，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，以约定违约造成的损失赔偿金额；
4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加，约定的违约金过高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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