有购房合同,但没拿到房产证的房子,可以买吗

没有房产证的房子可以通过合同购买，但风险很大，不建议购买。不得转让的房地产包括未符合土地使用权条件的、被司法机关或行政机关限制权利的、被收回土地使用权的。

法律分析

买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的。

拓展延伸

购房合同与房产证的关系及影响

购房合同与房产证之间存在着紧密的关系，并且对购房者和房产所有权的确权具有重要的影响。购房合同是买卖双方在购房交易中达成的法律约定，规定了双方的权利和义务。房产证则是购房者合法拥有房产所有权的法律凭证，是房产权属的重要证明文件。

在购房过程中，购房合同的签订是确保买卖双方权益的重要环节。购房合同中应明确约定房产所有权的转移条件，一般情况下，房产证的办理与房屋交付是购房合同的重要条件之一。购房者应确保在签订购房合同时，要求卖方提供已办理或将办理房产证的承诺。

如果购房者在购房合同签订后，未能及时拿到房产证，可能会对购房者的权益产生一定的影响。例如，在未拿到房产证之前，购房者可能无法享受到完全的产权保护，无法办理相关的贷款、过户等手续。此外，如果卖方无法按照购房合同约定的时间办理房产证，购房者有权要求解除合同或者要求卖方承担相应的违约责任。

因此，购房者在购房过程中应注重购房合同与房产证的关系，并确保购房合同中明确约定了房产证的办理条件和时间。同时，购房者应及时跟进房产证的办理进展，确保自身权益的合法保护。

结语

购房合同与房产证之间存在着密切关系，对购房者和房产所有权确权具有重要影响。购房合同明确约定了双方权利义务，而房产证是购房者合法拥有房产所有权的法律凭证。购房者应确保购房合同明确约定房产证办理条件和时间，并及时跟进办理进展，以保护自身权益。购买没有房产证的房子风险较大，一般不建议购买。

法律依据

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。