父母和子女如何过户房产

父母房产卖给子女需提供的材料包括房产登记申请表、身份证明、房产权属证书等。房屋买卖公证具有法律效力，可避免风险并向法院申请执行。申请房产买卖公证通常需15天内完成，但延误可能由不可抗力或补充证明材料引起。

法律分析

一、父母房产卖给子女需要什么材料

父母房产卖给子女需要的材料如下：

1.房地产登记申请表；

2.双方身份证明；

3.房地产权属证书；

4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

5.《家庭成员申报表》；

6.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；

7.婚姻状况证明；

二、房屋买卖公证是否具有法律效力

房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

法律效力：根据《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。

三、房产买卖公证需要多久

房产买卖申请公证的，公证机构收到申请材料后，认为符合公证条件的，就会在15天内出具公证书。

根据《中华人民共和国公证法》

第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

结语

父母房产卖给子女所需材料包括房地产登记申请表、双方身份证明、房地产权属证书、房地产买卖合同等。房屋买卖公证具有法律效力，经公证的购房合同可直接向法院申请执行。申请房产买卖公证后，公证机构将在15天内出具公证书，但如遇不可抗力或需要核实情况，时间不计入期限。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。