合法的房屋转租需要哪些条件

房屋转租需符合以下条件：1）必须征得出租人同意，出租人可获收益，承租人需赔偿损失；2）应订立转租合同，可为三方或承租人与转承租人双方签订；3）转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定；4）转租人享有出租人权利和义务，需履行承租人义务；5）原租赁合同变更、解除或终止，转租合同同步变更、解除、终止。

法律分析

合法进行房屋转租，必须符合下列条件：

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

拓展延伸

房屋租赁合同中的转租条款和要求

房屋租赁合同中的转租条款和要求是指在租赁期内，承租人转租房屋给第三方时需要遵守的规定。根据合同，通常需要满足以下条件：首先，必须取得房东的书面同意，并签订转租协议；其次，转租方需要符合房东设定的租户资格要求；此外，转租方需要承担原租赁合同的义务和责任，并向房东支付相应的转租手续费；最后，转租方需要确保新租户遵守原始租赁合同中的规定，如按时支付租金、维护房屋等。转租条款和要求的目的是保护房东的权益，确保租赁过程合法、公平。租户在考虑转租房屋时应仔细阅读合同中的相关条款，并与房东进行充分沟通和协商。

结语

合法转租房屋需满足以下条件：承租人需征得出租人同意，出租人可获得收益，租赁合同继续有效。转租需签订合同，可由三方或承租人与转租人签订。转租期限不得超过原合同规定，除非另有约定。转租人享有并承担原合同的权利义务，除非另有约定。若原合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。转租条款保护房东权益，确保租赁合法公平。租户应仔细阅读合同，并与房东充分沟通协商。

法律依据

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。