2023的聘用劳动合同

　　甲方：(以下简称甲方或公司)

　　乙方： (以下简称总经理或乙方)

　　家庭详细住址： 身份证号码：

　　联系方式：

　　为了更好适应市场经济需要，在体现市场竞争，促进管理、经营、效益、效率最优化和最好化的同时，也体现乙方的个人价值和才能，甲方根据章程和有关法律规定，经董事会研究拟聘乙方担任甲方总经理。乙方接受了甲方总经理聘任。为了便于开展工作，现就乙方任总经理后的有关事项、责任、权利、义务等订立职业目标合同如下：

　　名词解释：

　　1、甲方：包括“公司、章程、董事长、董事会、监事会”等;

　　2、乙方：指乙方个人、总经理;

　　3、关联交易：是指乙方在甲方履行职务中与关联人(关联法人、关联自然人、潜在关联人)发生交换、控制资产、资源、资金、决策，并提供产品、信息、劳务、职权、服务的交易行为。

　　第一条：总则

　　乙方上任后，法规法律、章程、规章制度、总经理工作细则和本合同，是指导乙方履行职务和承担风险与责任的重要文件。

　　第二条：

　　本合同只是根据法律法规和章程要求确立“规范乙方行为和职务目标责任”的原则性协议;

　　第三条：合同期限：

　　聘用期限五年，自20__年3月1日起至20__年12月31日止。聘用协议期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用协议。本协议期限届满后，任何

　　一方不再续订聘用协议的，应在协议期满前六个月书面通知对方。

　　第四条：聘用乙方的主要权利、责任、义务

　　一、权利：

　　1、对甲方负责。在甲方领导和监管下工作。

　　2、任期内实行总经理任期目标责任制。执行甲方决议。对任期生产经营计划、管理目标等承担实施责任。

　　3、任期内享有国家法律法规、公司章程、董事会和董事长赋予的职权和义务。

　　4、主持公司的日常生产、经营、市场开发和管理工作，并制订系统解决方案。全面组织实施、布置落实董事会和董事长的各项决议、决定。并向董事会和董事长报告工作。

　　5、根据甲方要求，在任期内拟订完整、可行的工作计划、发展计划、达到三年任期目标的构想和年度经营管理计划与投资开发方案。报甲方审批后实施。

　　6、根据实际需要，编制公司经营管理体系、机构设置和经营管理目标。建立健全各种规章制度、岗位工作目标、工作职责、素质要求、工作程序、考核办法和总经理工作细则等。经甲方审批后组织实施。并对其进行持续改进和完善。

　　7、提请甲方董事会、董事长聘任或解聘中高层副职人员(所有中高层管理岗位正职及审计、设计、财务、财务部门人员聘任选调由董事长决定)。

　　8、决定聘任或解聘中层副职以下职员(财经人员除外)。

　　9、编制和建立公司用工用人的竞争激励机制、奖惩制度、薪金及福利待遇分配方案。报甲方审批后加以实施。

　　10、受董事会或董事长委托，代表公司签署下列合同：

　　A、劳动用工合同和部门及岗位目标和管理目标责任合同;

　　B、职员培训，每周四举行员工培训;

　　C、旅游团队、团体及客户住宿消费合同;

　　D、常住客户合同;

　　E、日常经营管理、设备维护与保养、市场开发等方面的合同;

　　F、董事长和董事会及章程与本协议直接受权的其它合同。

　　11、受董事会或董事长委托，代表公司参加各项社会活动。

　　12、获得董事会和董事长批准的报酬和其它福利待遇;

　　13、遵照财务制度和审批规程，报甲方批准的年度、季度、月度资金收支计划、报表、报告和费用支出计划;在计划范围内审签、核准公司日常经营管理的费用收支;享受人民币10万元额度的财务审批权限;每年享有一定的业务招待费(包括个人费用)权限：具体如下：

　　20__年，人民币30万元;

　　20__年，人民币50万元

　　20__年，人民币70万元;

　　20__年，人民币90万元;

　　20__年，人民币110万元;

　　此项费用采取实报实销的形式用以财务核算;

　　14、应邀列席甲方董事会会议和甲方决策委员会会议;

　　15、主持和召集经理工作会议;提议召开董事会临时会会议;

　　16、法律法规和公司章程、董事长、董事会赋予的其它职权。

　　二、责任：

　　合同期限内，达到以下责任目标

　　1、管理目标：根据公司“品质为王，提供五星服务标准”的要求，建立健全各种规章制度与机制。把公司文化和管理制度有机结合。统一理念，统一行为，统一视角。形成符合“五星级”业务要求的企业管理模式;以富力、万科作为企业发展的标杆。

　　2、团队管理：拟订人力资源计划和方案，招贤纳才和培养人才。以建设和谐团队为出发点，为公司培养出一支具有德才兼备、凝聚力强、忠于职守、具有良好职业道德和高素质的效率团队;健全公司培训机制，以同类标标杆企业实际工程项目案例作为培训的标素材;建立健全公司以及各部门的《经营管理手册》;制定各部门、各岗位的《岗位说明书》，提高公司人力资源匹配率;督导各部门制定以及完善本部门的业务的《作业指导书》;工资成本取万科、富力、金地的平均值;

　　3、战略企划：按甲方批准的战略规划和企业发展总目标，寻找可行性解决方案。有计划、有步骤地实施日常经营、管理、市场开发方案;拟定切实可行的市场开

　　发企划案和市场营销方案，确保实施效果和经营目标的完成。

　　4、产品开发：公司未来年内致力于投资开发的产品类型为：住宅、公寓、酒店(五星级)、别墅、城市综合体(五星级);产品要做成系列化;

　　5、综合成本：严禁发生任何重大安全责任事故和人员伤亡责任事故。本着少花钱多办事、花小钱办大事的勤俭节约原则，努力降低生产经营和管理成本，实现企业利益和工作效率最大化。

　　(1)、20__年综合总成本力争控制在人民币2500万元以内，财务成本控制在人民币6000万元以内;

　　(2)、20__年综合总成本力争控制在人民币3000万元以内，财务成本控制在人民币5500万元以内;

　　(3)、20__年综合总成本力争控制在人民币3500万元以内，财务成本控制在人民币5000万元以内;

　　(4)、20__年综合总成本力争控制在人民币4000万元以内，财务成本控制在人民币4500万元以内;

　　(5)、20__年综合总成本力争控制在人民币4500万元以内，财务成本控制在人民币4000万元以内;

　　5、经营目标：参照标杆企业同时其发展的情况，结合甲方公司实际与规模的要求，本着“五年跨入地产销售百亿俱乐部”的目标，以及优化资源的销售原则，拟订经营目标如下：

　　(1)、20__年、销售总收入不少于18亿元，租赁收入不少于20__万元;

　　(2)、20__年、销售总收入不少于27亿元，租赁收入不少于4000万元;

　　(3)、20__年、销售总收入不少于45亿元，租赁收入不少于8000万元;

　　(4)、20__年、销售总收入不少于67亿元，租赁收入不少于1.6亿元;

　　(5)、20__年、销售总收入不少于100亿元，租赁收入不少于3亿元; 拟定项目控制目标如下：

　　(1)、30层以下的项目：建筑成本控制在2200元--2500元/㎡(不包括精装修)，自取得国土证之日起8个月达到售楼要求并开盘销售，12个月内完成90%的销售，同时完成80%的项目销售回款;

　　(2)、超高层项目(即50层以下项目)：建筑成本控制在3300元--3500元/㎡(不

　　包括精装修)，自取得国土证后之日起18—20个月达到售楼标准， 26个月完成70%--80%的销售，同时完成70%的项目销售回款;

　　拟定上市目标如下：

　　上市时间：20__年内

　　上市形式：借壳上市、重组上市

　　上市地点：香港、大陆

　　其他经营目标任务如下：

　　(1)、公司年人均开发面积需要达到2500㎡以上(以实际员工数为基准);

　　(2)、每年推出2个项目，用以做品牌输出，做出自己的品牌特色，输出工作的成本控制在1000元/㎡;加强对外品牌建设工作，每年拿出1%的销售收入作为品牌建设活动(慈善活动);

　　(3)、在20__年内成立客服会，对老客户进行定期回访，评估客户对产品的认知、接受程度，吸收客户中有利于项目改进的建议并落到实处;力争所推出的项目老业主的购买率达到5%;

　　(4)、资金周转率与万科、金地、富力三家公司保持一致;

　　6、其他责任：

　　(1)、保证银行借款利息为证，产生的滞纳金与罚款之责任由总经理承担;

　　(2)、制定公司《基本法》，加强公司廉政建设，制定公司五年发展计划;每年召开一次反省会，总结项目开发、公司运营中的成绩与不足;

　　(3)、每年11月做年度的年终结算以及下一年度的预算计划，年报时间严格按上市公司要求执行;每年以季度为单元，每季度进行工作计划任务审计工作，并向董事会、董事长提供审计报告;

　　三、承诺与义务：

　　(一)忠实义务：

　　当自身利益、局部利益、短期利益等，与甲方公司利益、全局利益、长远利益发生冲突时，乙方应以个人利益服从公司利益;局部利益服从全局利益;短期利益服从长远利益为自身行为的基本准则。忠于职守，忠实履行其应有责任和义务。保证和承诺如下：