外商投资企业土地使用合同书

　　甲方(受让方)：_____________

　　公司乙方(转让方)：_____________

　　公司甲、乙双方就乙方所有的________________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：

　　第一条转让标的：乙方所有坐落_____________市________________路________________号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方________年________月________日库存清单所载名称、数量为准。

　　第二条本件让售价及计算方法：

　　1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币________________万元整。

　　2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　4.乙方应收未收款约计________________万元，除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外，________________月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。

　　第三条付款方法：

　　1.前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币________________万元，余款________________万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　2.前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　第四条交收日期及地点：双方定于________月________日为交收日期。定于________________市________________路________________号厂房现场为交接地点。

　　第五条特约事项：

　　1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。

　　2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。

　　5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。