甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
为确保小区大型小区拥有一个高标准的卫生环境，现经过甲、乙双方共同协定，乙方将于 年 月 日起承包甲方小区保洁工程，具体承包合同条款如下：
一、承包时间及费用
1、在包时间暂定为 年，从 年 月 日起至年 月 日止。
2、保洁费暂定为人民币 元/年(含材料、机械折旧、维修、员工工资、福利、保险、税金等)。
3、承包合同生效后，甲方每月 号支付保洁费用 元。
二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁。
2、保洁范围：小区九堤园、园中园室内楼梯76个单元(含4幢高层)，室外垃圾垃圾清运，清洗垃圾箱、清扫马路、绿化带、水系、景观、共公座椅、室外配电柜、路标标示牌及商铺、会所生活垃圾清运等。
3、保洁标准：按甲方具体要求执行(具体标准见附件)。
三、甲、乙双方的权利和义务
(一)甲方权利和义务
1、甲方有权支派专人定期或不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合要求，先以口头形式通知乙方整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(标准见附件一)。
2、甲方有权制定各项规章制度。
3、甲方有义务提供保洁用电用水、存放工具、换装房屋。如乙方自备的，甲方应适当给予补助。
4、甲方有义务提供垃圾箱和方便袋。
(二)乙方权利和义务
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无犯罪记录。
3、乙方指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方住户的意见和建议，对存在的问题及时处理。可根据自身情况自行安排工作时间和程序，但必须完成规定工作内容。
4、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。
5、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗，规范管理，热情服务。
6、乙方根据工作需要有权更换保洁工，应提前通知甲方。
7、在甲、乙双方拟定的.责任范围内，如甲方需要其它项目的保洁，费用需另计。例如：开荒保洁、大型广告牌清洗、外墙清洗等。
四、乙方的人员配置、工作时间安排及工资情况
1、九堤园、园中园室内76个单元共计8人，每人每月650元。
2、九堤园、园中园室外清扫马路、滑水坡、清洗垃圾箱、绿化带、水系、景观、公共座椅、室外配电柜、路标标示牌等共计6人，每人每月700元。
3、清理九堤园、园中园、商铺、会所生活垃圾共3人，每人每月750元。
4、所有员工每月允许休息2天，由此计算需增加1人作为流动岗，以此确保休息天所在工人卫生区域有人上岗。流动岗工资为每月700元。
5、室内工作时间每天7.5小时，室外工作每天8小时，除每月休息2天外，所有国家法定节假日一律上岗。
6、我方将在每个楼梯口建立窗口服务制，将保洁人员的资料及相对应的工作时间情况告之业主，并由业主每天对楼梯的卫生状况实现监督，建立24小时服务热线和监督电话，从而真正地做到与业主零距离接触，进一步提高服务质量。
7、管理费暂定为12000元每年(包括春夏季维护水系所有蓝矾)。
8、在甲乙双方员工交接问题上所有甲方员工必须服从乙方的管理制度，如不服从，乙方有权辞退。
五、违约责任
甲乙双方应严格履行合同，无正当理由不得无故中止合同，否则违约方应按合同金额的10%支付违约金。
六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签定日期：__年__月__日
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