商铺按揭多久办房产证 商铺按揭办房产证需要几年?
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商铺按揭多久办房产证
商铺按揭是指商铺的买房人向银行贷款购买房屋，商铺作为抵押物，按照月球等时间分期偿还贷款。但是，许多商铺买房人在购买房屋时会有疑问：商铺按揭多久办房产证？下面我们就来详细阐述。
1、首先，商铺买房人需要全额还清按揭贷款
在商铺按揭买卖中，商铺买房人需要全额还清按揭贷款后才能申请办理房产证。原因在于，房产证是有土地出让方颁发的，土地出让方会要求在商铺交易完成后，银行放款的买房人需将银行按揭贷款全部清偿（包括应还本金和利息），然后才能领取房产证。
因此，商铺按揭多久办房产证就取决于商铺买房人还认完银行贷款的时间。商铺买房人需要了解银行还款周期、还款金额等具体情况，提前计划好还款时间，以便顺利办理房产证。
2、其次，商铺买房人需要进行房屋验收、评估等手续
银行在贷款放款之前，通常会要求商铺买房人提供一些相关的资料进行审查。商铺买房人买卖商铺的具体手续如下：
（1）商铺验收：验收商铺时，应先到商铺所在的房地产开发公司凭购房合同领取密钥，然后前往商铺进行验收。验收时应注意铺面的大小、通风情况、卫生条件、水、电、通讯设施的情况等，发现问题及时提出。
（2）评估：商铺买房人需要将商铺进行估值，以便确定申请贷款的金额。
因此，商铺按揭多久办房产证还与买卖双方的配合程度息息相关。
3、最后，商铺买房人需要向房产局申请办理房产证
商铺买房人在银行全额清偿了按揭贷款后，需要到相关的房产局进行申请。申请材料包括购房合同、完税证明、商品房预购书面确认、银行按揭贷款合同、房屋安全评估等相关材料。
不同地区的房产局对于办理时间有不同要求。在一般情况下，大多数地区一般需要一个月左右的时间来完成房产证的申请。
结语
总体来说，商铺按揭多久办房产证是一个需要提前了解的问题。商铺买房人需要全额还清按揭贷款后，再进行房屋验收、评估等手续，最后到房产局进行申请。在此过程中，商铺买房人需要与银行、房地产开发公司、土地出让方以及房产局等多个部门进行配合，以便顺利办理房产证。如果您购买商铺打算按揭，建议提前咨询相关专业人士，以便避免后续的各种风险。
