房产信息网上已经备案的房子是不是就不能交易了
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发布时间：2022-04-21 22:52
共3个回答
热心网友
时间：2023-08-27 21:51
房屋正常买卖的前提是房屋必须有房产证，才能按二手房的交易流程过户更名，只是备案了还不能买卖过户。如果房产证没有办出来，暂时还不能交易，只能先签订正式的买卖合同。再有就是如果您跟开发商认识花点更名费然后带着买主直接去开发商更名，再把房管局的原备案合同撤销变更成买主的名字就可以了。注：直接更名的是无需缴纳税费的，如按照正常的买卖过户就要缴纳5.6%的营业税和1%的个税
热心网友
时间：2023-08-27 21:52
如果我要是回答这个问题，若是遇到这种情况。既然是房子房管局已经备案挂牌了，依我看不能是正常买下来得！因为必须经过要通过*人员把事情调查清楚核实后，等备案撤销后，这样房子才能正常拍卖了。
热心网友
时间：2023-08-27 21:54
房子在房管局备案挂牌，不代表就能正常买卖。有些房在备案后2一5年后，方能正常买卖。否则税要多收的。
