父母的农村宅基地房可以赠与非农业户口的子女吗
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发布时间：2022-04-20 00:55
共5个回答
热心网友
时间：2023-08-18 22:53
1.能，但仅限于房子本身，不包括宅基地在内；
2.到房屋所在地的村委会进行备案登记；
3.如果仅仅是登记备案的话是不需要交纳任何费用的；
4.宅基地只能一户一地，且不能擅自转让，你买的房子理论上对该房子的宅基地不享有使用权（所有权归农村集体经济组织），实际上不妨碍你对这房子的使用，只有在面临拆迁时，宅基地补偿是得不到的。
热心网友
时间：2023-08-18 22:53
父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。
办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%，手续费几百元和印花税万分之五，就可以办理子女名义房产证。
馨窝网提醒有地方规定不需要办理赠与公证手续，省去公证费。但是需要审核受赠人资质，要求受赠人有住房所在地购房资质，才可以办理办理赠与过户。以住房所在地具体规定为准。
热心网友
时间：2023-08-18 22:53
根据*《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和*的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
热心网友
时间：2023-08-18 22:54
农村房赠与非农户，赠与合同是否有效？
热心网友
时间：2023-08-18 22:55
土地法
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)*审核，由县级*批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地就是县*审批、批准，人民群众处置宅基地是违法行为，结果无效
