csi住宅的背景
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发布时间：2022-04-23 17:22
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时间：2023-10-06 01:15
CSI住宅是针对当前我国传统住宅建设方式造成的住宅寿命短、耗能大的质量通病和二次装修浪费等问题，在吸收支撑体（SAR）和开放建筑（Open Building）理论特点的基础上，借鉴日本KSI住宅和欧美国家住宅建设发展经验，确立的一种具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。
CSI住宅具有以下特征：
（1）支撑体形成较大的空间
支撑体是指建筑的基本结构，从结构安全的角度考虑如何使之更加牢固和耐久，其使用寿命达百年以上，由专业人员设计决定；支撑体可以采用不同的结构形式骨架，采用工业化的方法建造或传统的手工方法建造，以适应不同的施工技术和机械设备的水平。支撑体的建造不限于建筑的层数(低层、多层和高层)和平面类型(廊式或单元式等)，同一支撑体会由于分隔方式的不同产生不一样的平面类型。
（2）竖向管井集中设置
CSI住宅理论认为住宅由公共和私有部分组成，而建筑骨架和竖向管井是住宅使用者们所共有的，其性能的优劣关系到整栋建筑是否安全、耐用。集中管井的布置提高了水平设备管线的自由度，有利于居住空间的灵活分割。
（3）室内灵活划分
在CSI住宅中，室内空间根据使用者的要求，隔墙、厨卫易于拆装，具有一定的灵活、可变性，适应不同时期的家庭人口结构变化和生活方式的改变。室内的填充体也适应了不同使用者的经济水平，人们可以选择适合自己经济条件的填充产品布置室内，室内的填充产品也反映了使用者的风格品味和生活情趣，构成家庭生活形态和品质的多样化。
（4）通过更换、维修实现填充体的耐久性
填充产品作为产业发展，研发成果的不断涌现，促进不同产品性能的提高，由此满足居住的差异化需要。但这一部分产品的使用寿命较之外部结构相对较短，通过更换、维修实现耐久性；并将建造、居住、使用、管理、维护，统一起来，提高住宅环境质量。
CSI住宅除了以更高的质量与更好的性能实现传统住宅的功能、满足住户的基本居住需要外，其主要功能优势体现在CSI住宅的可变性上。CSI住宅的可变性体现在：
（1）CSI住宅规模和用途变化的可能性
在住宅空间本身主体上不改变的情况下，为了能适应不同空间使用规模、不同使用功能，将空间划分成多个单元。其每个单元都可以地存在，有多样化的空间布局，同时随着用户对空间要求的增加与减小，可以自由地组合，将几个或多个单元组合在一起，进行重新划分与装修，每个房间都可以进行功能的置换。更进一步地考虑：若干年以后，由于城市的发展，街区功能的变化，CSI住宅不仅可供家庭居住，也可用于大学生的集体宿舍、医生诊所、小型工作室、商铺等。
（2）可以满足不同住户对住宅的差异化使用要求
现在到处可以看到，住户在搬入新的住宅前，自行装修情况相当普遍，要求因人而异千变万化，开凿墙体影响承重结构的情况时有发生，说明住户的使用要求不同，同时也说明住户对房间布置不够满意；过多的承重墙及抗震墙*了用户的不同要求，越来越多的住户要求可以灵活分割的住宅。此外，家庭生活方式复杂多样化形成差异及个性化需要，表现出对住宅划分的不同要求。CSI住宅可以满足不同住户对住宅的差异化使用要求，很好地解决了这个问题。
（3）CSI住宅可以应对住户本身家庭结构及生命循环的发展变化
随着社会的发展，时间的推移，家庭结构由“宗族”大家庭分化成由两代人组成的“核心家庭”并呈小型化的发展趋势；同时，人们对居住的需求随着结婚、生育、衰老、死亡的家庭微观生命循环而发生周期性变化，随着年龄的增长而产生的生理及心理变化直接影响居住需求，尤其是对卧室的要求；根据住宅的生理分室要求：儿童6～7岁与父母分室，12～14岁以上异性分室。随着年龄的增加有增加卧室的要求，而一旦子女离开父母生活，又有减少卧室的要求。在这种生命循环的影响下，CSI住宅的可变设计就显得非常重要，可以使住宅的功能依据需要发生变化，最大限度地发挥住宅的作用。
