安家：向公馆的交易如果一切正常的话，耿叔夫妇理应从中获得多少收益？

发布网友 发布时间：2022-04-23 16:56

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热心网友 时间：2023-10-09 21:58

其实剧里向文森说了，这样的老洋房单价是每平方30万人民币，那按照这个计算，至少应该1000万以上吧。

首先，可以确认这房子单价每平方米绝不会低于人民币30万。

因为这几集看下来，总体感觉向文森是一个很爱财的人，估计在欧洲也是混得不咋滴。

所以在他刚刚回国，看到自己家的老宅子那么大以后，立刻眉开眼笑，还要求拍照片，当然说是给自己的亲戚分享，看看自己的曾经的故居，但是不是以此为由拍照取证也未可知。

然后他立马回身问徐姑姑，“我在网上搜了一下，这种有历史价值的老洋房现在应该是30万人民币一平米了吧。”足可见是做了充分的调查。而徐姑姑也是点头认可了，说明这个的确是业内统一的均价。

那按照这个平均价格，以及向文森的贪财性格，以及林茂根之前夸下“不管多少钱都要”的海口来看，成交价格只会比这个价格高，不会比此更低。

其次，可以确认老耿夫妇获赠的房屋面积不会低于30平方米。

在房似锦第一次到向公馆时，耿运来就给她看了获赠的房间，一共是两个房间加一个厨房。老房子的房间一般都比较大，而从镜头上来看，一个房间的面积应该不少于十几个平方，再加上一个厨房也差不多是10平方，那总体不会少于30多个个平方。按照30万单价算的话，总价应该不会少于1000万人民币。

这还不包括花园这种现在算是公用面积的部分，如果耿运来夫妇坚持自己也是产权人，花园也照面积比例分的话，则可以拿到更多。

最后，是耿运来爷孙三代人的房屋管理费。看守老洋房，不仅要耗费时间，耗费心血，也有很大的经济压力。耿运来爷孙三代几乎是耗尽了自己的人生才完好地守下了这栋房子，就像耿运来的妻子所说，他们为了防守形形色色想霸占房子的人，几乎把命都搭上了，每个月的工资也几乎都用在房屋的维修上。

这样的守护，又应该给多少钱呢？

最可笑的是向家后人代表向文森不但没有支付这些守护费，还拒绝承认之前祖辈的赠予。这样厚颜的不肖子孙，估计向老爷子还在世要家法伺候了吧？

热心网友 时间：2023-10-09 21:59

至少能够获得一千万的收益，而且这一千万对于耿叔夫妇来讲确实是一笔很大的数目，但是交易失败也说明了人性总是贪婪的，

热心网友 时间：2023-10-09 21:59

我觉着如果交易成功的话，耿叔夫妇获得的钱最起码可以在上海全款买套大房子。

热心网友 时间：2023-10-09 22:00

很多的利益，因为向公馆是非常的值钱。价值不菲。让很多人虎视眈眈。