买的二手期房 首付交了 如果贷款银行没批下来 我该怎么办?
发布网友
发布时间：2022-04-23 15:09
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-05 11:27
、换家银行试试看
一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急。
二、想办法补齐贷款
先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。
有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。
三、找担保公司
如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。
如果上述都没能解决你的贷款问题，不少人开始担心，那我的首付款怎么办，开发商能全款退回给我吗？这就要看当时的合同上面怎么规定了。一般情况下，因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，开发商是有权利收取你首付款的违约金的，然后剩余的款可以退回。
当然了，谁也不希望出现贷款批不下来的情况，所以在买房前也要做好以下一些准备。
1、先查征信。一般情况下，买房签合同之前，开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。
2、签订合同的时候一定要注意，如果贷款批不下来，要看清楚购房者需不需要承担违约责任，看能不能和开发商协商不承担责任（虽然这并不可能）。
3、多了解*。买房之前要多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市，*收紧，部分银行贷款额度非常紧张，所以买房前一定要先多多了解。
其实现在出现银行贷款批不下来的还是少数，只要你收入和征信没有问题，一般情况下都可以批得下来，如果真的遇到贷款批不下来，也只能寻找解决的方法了。
热心网友
时间：2023-10-05 11:27
买房的时候售楼部应该预估过你能否贷款的情况吧，只要征信没有什么问题，贷款一般都会批的。如果实在批不下来，可以向亲戚朋友先暂时借钱把房款交了。
热心网友
时间：2023-10-05 11:28
这你得与开发商沟通一下
