贷款买房子后，可以在转卖出去吗？
发布网友
发布时间：2022-03-18 14:14
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热心网友
时间：2022-03-18 16:00
房子对于我们每个人来讲，都是一个必须拥有的固定资产；然而面对高昂的房价，我们大多数人，也只能选择贷款的方式，购买属于自己的住房。
很多人都担心，在我们用贷款买房子以后；如果不想住了，将房子卖掉是一件非常困难的事情。其实要想将贷款买的房子，在转手卖掉，并没有我们想象的这么困难。
很多时候只要价格合适，我们就可以将自己的房子再次出售。具体的操作流程，主要分为下面这几个步骤：
一、寻找靠谱的房产中介我们在买卖房屋时候，为了充分保障自己的利益，很多时候都需要寻找一个第三方的中介。也就是我们常说的房产中介，找到他们的好处在于，可以让我们的交易过程更加的安全；而且还能够给我们提供专业的操作指导。
很多时候我们在买卖房屋过程中，遇到不懂的问题，他们都能够给予耐心地解答。这都是因为他们，也可以从中收取到相应的中介费。
如果我们没有委托中介公司，我想相应的服务效果，也就会大打折扣。所以在买卖房屋时候，一定要找一个靠谱的中介公司。
二、赎回房产证，买卖房屋通过贷款形式购买的房屋，我们要想进*产交易，首先需要我们将自己的房产证，从银行赎回来。
换言之也就需要我们，缴纳剩余的贷款，然后将属于自己的房本拿回来。在房本回到自己手中以后，我们才可以顺利进*产的买卖，将房子过户给那些买家。
只要房本回到了自己的手中，接下来的事情，也就容易办理很多。我们只需要交给中介公司处理就好，在需要的时候，到现场配合他们，更改下自己的房产信息。
所以使用贷款购买的房屋，同样可以进行交易；只不过这个过程，会相对麻烦一点。
热心网友
时间：2022-03-18 17:35
关于贷款没还完，房子可不可以卖这个问题，我们首先要确定是否有房产证。
二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进*屋的买卖。
理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。
1、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。
通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。
2、用银行贷款来缴清剩余房贷
卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。
这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
3、转按揭
转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
热心网友
时间：2022-03-18 19:26
二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。
如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进*屋的买卖。
转卖方法：
用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式。
这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。
通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。
用银行贷款来缴清剩余房贷，卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。
这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
转按揭是最简单直接的一种方法。通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
热心网友
时间：2022-03-18 21:34
只要你已经得到了房产证就能转卖出去，通过转卖的钱来还清贷款。
热心网友
时间：2022-03-18 23:59
可以
