银行按揭贷款买房 办卡
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发布时间：2022-04-23 00:09
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热心网友
时间：2023-05-20 04:06
你签订《商品房买卖合同》，同时和银行签订贷款合同，签订好后买房合同会全部送到房产管理部门备案，你付首付后，开发商会给你收据。你签订的贷款合同连同你提交的资料（身份证复印件、户口复印件、收入证明等）一起送到银行报贷款部门审批，并不是说签订贷款合同就一定能贷款买房，如果你的信用记录不好，那可能会批不下来。
等房产局备案好和银行贷款批下来，开发商会退你一本买房合同、一本贷款合同、贷款付款收据（因为银行已经把你买房的钱替你付给开发商了）、还贷款的卡或存折，同时开发商会通知你什么时候开始要还款呢。
这样就可以了
等到房子可以交房后，90天以后你可以拿着你的所有收据到开发商那里去换正式的*，同时可以申请办理2证。
热心网友
时间：2023-05-20 04:06
你说的全对。借贷合同写谁银行就只找谁。
建议跟女朋友签一份合约。房子结婚后才是共同所有。婚前如果一方停止月供，另一方需把月供归还。而且如果是你停供，而对方不停供，则对方需补回首付。
如果你女朋友断月供，你又供不起，就只能把房子卖掉。
结婚之前尽量不要把你女朋友的名字写到房产证上，除非贷款合约有她的名字。否则她断月供你也卖不了房子。银行只会根据贷款合同找你。如果因为断供而被银行没收房子，那么无论房子市值多高也只会被低价拍卖，而且拍卖所得与你完全没关系。
房子转卖出去，由新房主偿还贷款则不算断供。
如果有婚前财产登记。她分不了。如果无约定，两人名下的所有财产都是共同财产，可以和你分。
房产证是两人的名字?那难说了。除非你能向*拿出证据，证明她没有出过一分钱。全是你出的钱。
