手里拥有全款买房的钱,我是贷款买房好还是全款付清更好?

发布网友 发布时间：2022-04-22 22:34

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热心网友 时间：2022-05-07 16:31

买房是按揭还是全款，取决于两个因素：

第一，你有没有钱全款？

第二，你有没有好的投资渠道？

第一个问题很容易回答，盘点一下自己的各类可变现投资总额就好，不要给生活造成太大压力，不要影响基本生活就可以。所以不详述了。

第二个问题，比较自己的投资渠道的收益和贷款的利率。买房属于民生，因此*对于房贷利率的定价是相对比较低的。但是无论怎么低，一定是高于普通低风险理财的收益的。这一点应该好理解，贷款利率如果低于存款和大部分理财收益，银行早就关门了。

所以如果你是拿存款去买普通的银行较为安全的理财，肯定是亏的。但是如果有可靠的渠道，投资的收益远远高于贷款利率，就可以考虑按揭，将存款进行投资。

但是风险和收益永远是不可分割来看的，高收益一般都会伴随高风险。因此要做好风险和收益的平衡。

房贷可以说是你能贷到的利率最低的贷款了。以我为例，贷款时*优惠利率9折，算下来利率是4.61%，而现在理财很容易就能做到比它收益高。比如某网上银行，五年定期利率5%,0.39%的利率差看着不多，但是毕竟是赚的，而且给自己留下一大部分流动资金，使用起来更灵活，想提前还款可以随时提前还款，想用来投资别的项目也有资金。钱在手里，心里有底。更不要说通货膨胀，货币超发等一系列无形中让你的钱贬值变少的黑手，躲不过去只能想办法降低损失，所以我建议你贷款。

首先，按揭虽然要还利息，但是在商贷利率低迷或者能用公积金贷款的时候一定要贷一部分，给自己足够的资金支配空间可做其他高赢利理财之用。第二即便房贷利率上浮大，也要保留一部分贷款不要慌着还，这样能把公积金账户里面的钱利用起来也好呀。当然如果工作性质原因没有公积金那，全款也是不错的选择。

热心网友 时间：2022-05-07 17:49

当然是全款付清更好，因为贷款买房每个月是要付相应的利息的。既然已经有全款了，就不应该多付这些费用。

热心网友 时间：2022-05-07 19:24

我觉得还是全款付清比较好，因为背着房贷是一个很大的压力，一次性结清免去以后很多压力。

热心网友 时间：2022-05-07 21:15

当然还是一次付清的好。这样我们不会有特别大的负担。而且买房是最保值的。