买房是全款好还是贷款好呢?
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发布时间：2022-04-22 22:34
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热心网友
时间：2022-04-28 06:17
住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。
一、全款买房的好处：少交利息，可以打折
如今很多楼盘都希望去库存，也就是说希望尽快卖出房子，而绝大多数人都不是全款购房，如果全款购房，开发商是可以拿出一定的折扣的，比如全款一次性付清，可以享受九八折、九九折等折扣，因为房价总价比较高，所以，算下来一套房子节省两三万是很可能的。其次，全款购房可以免除各种手续费、银行利息等，毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。但题主的情况是，如果全款买房积蓄清零甚至要借款，所以整体来说全款买房压力还是比较大，因为购房后还要考虑预留一部分钱来装修，或者用于其他消费，不知道题主的年龄段，如果是已经有了宝宝，在宝宝身上要预留一部分生活以及教育费用。
二、按揭买房，压力小
与全款买房相比，按揭贷款买房只需要付全部房款的3成左右（不同城市有不同的要求），这样一来，压力就小了很多。实际上，贷款买房如今已经成为了一种常见的买房付款方式，试想一下，刚毕业的小年轻，如果在北京，一年挣10万左右，除去日常花销，一年也剩不下几万块钱，即便付房款首付，都需要积累好几年，如果全款买房，可能得等工作二三十年后，所以，贷款买房实际上是绝大部分人的首选。向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。但是具体首付几成，是可以根据自己的资金情况选择的，比如题主这种情况，资金已经储备较多，那么首付五六成也是可以的，这样后期还款的压力会很小。
总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。
热心网友
时间：2022-04-28 07:35
如果你手头比较宽裕的话，那么我觉得还是全款买房比较好，因为贷款的利息是非常高的，无形当中也会给你增添许多压力。
热心网友
时间：2022-04-28 09:10
当然还是全款好了，贷款的利息也不便宜，算下来的话相当于又可以再买一套房子了，如果有足够的钱当然是要一次性付清，省了很多的利息钱。
热心网友
时间：2022-04-28 11:01
全款好。如果经济实力允许，肯定是全款买房好，因为不用额外给贷款利息，省下一笔钱。
热心网友
时间：2022-04-28 13:09
如果你非常有钱，那你可以全款买，但是普通人一般建议贷款，因为银行的利率对于我们来说真的特别低了，你可以用存下来的钱去投资，收益都会特别大。
