买的期房还没交房就降价怎么办
发布网友
发布时间：2022-04-22 11:54
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热心网友
时间：2023-10-13 01:34
如果是正常的市场规则降价就不存在任何问题，就不存在维权的问题，但如果是开发商的问题，有以下的维权手段。
1、双方协商相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。一方不履行仲裁裁决，对方可以申请*强制执行。
4、向*提出请求，由*裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
购买期房的流程
1、首先要选房，购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。
2、签订购房合同，在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。
3、预售登记，很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在合同签订后30日内，就去所属房屋土地管理局市场处办理。
买期房注意事项有哪些
1、逾期交房
买期房是没有办法交接房屋的，因此延期交房成为购买期房非常多见的一个问题，买房者在签署合同之前，务必要掌握开发商的底细，比如其资金实力，其正在策划的项目在市场上的反响以及其基本的经营状况等。在签署合同时务必要把交房的具体时间约定清楚，以及不可以按时交房时，开发商所需要承担的违约责任，这样才可以做到以防不测。
2、质量问题
因为期房不像现房一样能够直接观察到房子的现状，房子的质量问题也是非常容易出现的，买房者若是做好前期的准备工作，损失也是能够避免的。在决定楼盘时，就应打探一下开发商之前做过什么项目，项目的口碑怎么样等，做到防患于未然。在签署合同时对质量条款约定要尽可能地细致。
热心网友
时间：2023-10-13 01:35
如果你购买的期房在还未交房时就发生了降价，可以采取以下措施：
1. 了解具体情况。首先要了解降价的具体原因，如果是市场原因导致的降价，那么通常没有什么好的办法。但如果是开发商的问题导致的降价，比如开发商财务状况出现问题、房子有缺陷或者开发商破产等原因，那么可以采取维权手段。
2. 与开发商协商。如果降价是由于开发商的问题导致的，那么你可以尝试与开发商协商，寻求解决方案。可以要求开发商给予一定的补偿或者要求开发商按照原价进行退房。
3. 投诉和举报。如果与开发商协商无果，那么可以向有关部门投诉和举报，比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。
4. 申请仲裁或提起诉讼。如果以上措施都未能解决问题，那么你可以将纠纷提交仲裁机构进行仲裁，或者向*提起诉讼。在诉讼过程中，一定要准备充分的证据来证明开发商存在违约行为以及给自己造成的实际损失。
需要注意的是，以上所有维权手段都需要遵守相关法律法规，不得采取违法手段。另外，如果决定采取诉讼途径解决纠纷，需要在法定诉讼时效期内提起，以免丧失诉讼权利。
