房贷 利息和本金怎么算
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发布时间：2022-04-22 09:53
共5个回答
热心网友
时间：2023-06-25 23:58
```大概来算下：30年，利息85折，5.94%85折就是5.049%，月利息=0.42075%
第一月：
偿还1619.元中，需偿还全部30万贷款的当月利息：300000×0.42075%（月利息）＝1262.25元；偿还本金为1619.-1262.25＝357.39元。
同理：
第二月：
偿还1619.元中，需偿还剩余贷款的当月利息：（300000-357.39）×0.42075%（月利息）＝1260.75元；偿还本金为1619.-1262.25＝358.元。
。。。。。
。。。。。
大概是这样··
热心网友
时间：2023-06-25 23:58
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
15万
15年(180个月),月还款额:
[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1121.45元
说明:^180为180次方
热心网友
时间：2023-06-25 23:58
别听售楼的，你贷得越多、时间越长，他们拿的回扣（银行的利率返点）就越多 。。。。。
等额本息法还贷，你得多还好几万元（大概有5万6千元之多）的利息 。。。。
热心网友
时间：2023-06-25 23:59
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时间：2023-06-26 00:00
目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
