房产洗盘是什么
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好二三四
洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子是马上就卖出去，时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主。房地产中介里面经常能听到一个术语叫洗盘，当然不是洗盘子的意思，而是二手房中介定期对客户进行回访，打电话给楼盘里的业主们，询问对于买房卖房是否有新的意向的过程。洗盘是一个长期的工作，房产中介经常需要对客户进行洗盘来了解最新动向，有的业主现阶段不一定有卖房租房的想法，但过一段时间可能遇到某些事就有这种需要。因此洗盘是一项长期且基础的工作。
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是房产术语。房产洗盘是指在市场调查的时候去做的一个售楼处问清况,， 一切关于这个项目的情况。例如售价，户型面积，配套设施，入住时间，谁建的，谁监理。
一个区域内的N个售楼处去问清楚，看看人家的样板间。为了吸取别人的长处，看有什么以借鉴的。
在*强调“房住不炒”理念以及各地房地产*组合拳下，多个热点城市房价过快上涨的势头得到了遏制。
与此同时，在个别城市也出现了一些热门楼盘开发商对于购房者“挑肥拣瘦”的问题，比如全款客户优先、关系户优先，一些楼盘还曲线收取号头费，*销售等乱象屡禁不止，亟待加强治理。
对于一些热点城市的销售乱象，尤其是部分开发商提高购房门槛“洗盘”等问题，*需要进一步深化，精准监管和治理。
对于一些热点城市的销售乱象，主要原因是一些热点城市楼市供小于求，特别是被限价的预售房源，供需关系十分紧张。其次，在去杠杆的背景下，房地产开发企业现金流告急，所以通过“洗盘”等方式提高资金回笼效率。
扩展资料：
对于洗盘的管控手段
福州市发布《关于加强精准*稳定房地产市场的通知》，明确实施片区*，按照“总体有目标、片区有控价、*有手段”的要求，加快构建科学的房价控制体系，实施房地产市场*。明确加强片区住房价格监管，防变相涨价。
以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准，按照片区控价目标，合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标，并将车位车库价格、精装修费用纳入价格*范围，以防变相涨价。
房地产开发企业要严格执行预售价格备案要求，销售价格超过备案价格的，房地产主管部门不予网签。
参考资料来源：人民网-记者调查房地产销售乱象：多地开发商"浑水摸鱼"
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是房产术语。房产洗盘是指在市场调查的时候去做的一个售楼处问清况,， 一切关于这个项目的情况。例如售价，户型面积，配套设施，入住时间，谁建的，谁监理。
一个区域内的N个售楼处去问清楚，看看人家的样板间。为了吸取别人的长处，看有什么以借鉴的。
扩展资料：
当前我国楼市若干新现象根源在于炒房顽疾未根除。房地产开发商能够花样“洗盘”，出现了挑肥拣瘦、收取号头费、*销售、价外加价、拒绝公积金等新现象，从根本上说是因为多数刚性购房群体只能被动接受开发商苛刻条件。
楼市不良现象的产生，与我国炒房顽疾未除存在一定因果关系。严厉房地产*措施固然可以短期抑制热点城市炒房冲动，但还没有真正触动房价上涨预期这一炒房根基。
而供求关系的短期急剧调整，明显偏离了住房市场长期均衡，若未能及时通过以“时间”换“空间”的方式进行中期调整，可能会增加未来住房市场的巨大波动。不难看出，只要是炒房顽疾不除，楼市种种新现象、怪现象就会层出不穷。
参考资料来源：人民网-房地产销售乱象
参考资料来源：百度百科-房地产
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一般是指2手房。
一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主。
洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对自己房子如何处理的真实想法以做记录。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
扩展资料：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
参考资料来源：百度百科-房产
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洗盘的意思是随着房地产行业的不断升级改造，大牌开发商由于经验充足能在地方市场占据一席地位，从而形成自身的竞争力，而周边的小牌小开发商去化受到挤压，从而被大牌开发商收购吞并的过程。
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房产洗盘指在市场调查的时候做去一个售楼处问清况,， 一切关于这个项目的情况.如售价,户型面积,配套设施,入住时间,谁建的,谁盖的,谁监理.谁来卖,什么人买,好多好多问题.
一个区域内的N个售楼处都要去问问.看看人家的样板间.目的是吸取别人的长处,看看有什么可以借鉴的
