二手房过户有几个证
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二手房过户是房地产市场上比较常见的一种房屋买卖方式，一般在办理房屋过户手续之后，会拿到两个证书及两个*，分别是房产证、土地使用权证、税收通用完税证明和销售不动产统一*，经过不断的进行改革，现在房产证和土地使用权证已经合并，合二为一成为不动产权证，所以过户后能拿到的证书就是一个不动产权证。
购买二手房时需要注意的事项有：
1、一定要核实卖家的个人身份，有些售卖人并不是真正的房主，在确定房产证上的房屋所有权人和售卖人是一致时，再进行买卖也不迟，若房屋有多个共有人，需要和全部共有人共同签订房屋买卖合同。
2、一定要实地去查看房源，看房屋的具体质量和结构如何，然后再决定是否购买。
3、核查房子手续是否齐全，是否有产权证，有没有做过抵押，是否符合上市交易条件。
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