美联储的加息,对中国房地产有什么样的影响呢?
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热心网友
系统性的比较复杂，可以简单的归纳几点：
一是美联储加息，导致热钱美元流出，所对应的人民币回收央行，人民币流动性下降，影响房地产开发所需资金。国家应对措施是降息（流出加快）但降准、增加MLF（增加流动性），效果还不好评估。
二是主动性汇率下降约10%，贬值预期明牌，保房地产（资产高估）有组织的放汇率高估（其实两者都是流动性过剩所引发，但房地产价格签署到老百姓利益、银行金融风险和地方*利益所以要保，降汇率则仅影响到少部分用汇企业个人，另一方面对冲毛衣战所加关税利于出口创汇），提升了美元（包括与美元挂钩的港币）进入国内资产市场的兴趣（美元更值钱了购买力提升），一方面看到中国保资产价格的决心，未来可预期，一方面可以实实在在的薅羊毛10%，何乐而不为。
三是用汇成本增加，原本一些高价值人群希望配比美元资产的人，会重新评估去购买美元资产，转而投国内资产。
以上
