公积金贷款夫妻一方征信不好怎么办?
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发布时间：2022-04-23 02:42
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热心网友
时间：2023-10-12 04:09
会有影响，公积金贷款这是以家庭为单位，夫妻双方的征信都会影响他贷款的额度，贷款的金额，甚至是能不能贷这个公积金贷款，它是会影响的。
1、近期发生的征信问题
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题
如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借款
如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
热心网友
时间：2023-10-12 04:09
公积金贷款利率低，买房子也更划算，所以，很多购房者买公积金贷款买房，只是夫妻公积金贷款有差别。所以，夫妻一方征信不好能申请公积金贷款买房吗？
户型12.jpeg第一，如果公积金贷款买房子，申请的是市公积金，那么，夫妻一方征信不好就可以公积金贷款买房子，因为市属公积金贷款，不看贷款申请人的征信，所以对贷款没有影响。
第二、如果公积金贷款买房，申请的是国家管公积金，那么，夫妻一方征信不好就不能公积金贷款买房。由于国家管理的公积金贷款，近两年借款人及配偶有贷款逾期的，连续3-5次在最高贷款限额下浮20%，连续6次直接拒绝贷款。
户型7.jpg购房公积金贷款流程是怎样的？
一、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，认为符合发放贷款条件的，立即签发《抵押物评估通知书》，并通知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。同时前往市住房基金管理中心指定的评估机构进行评估。由市房改办指定评估机构对我们所购住房的价值进行评估，并出具评估报告。
二、个人住房公积金贷款买房，对我们个人的要求由要求决定，首先要求的是我们的户口需要在本市。个人住房公积金贷款买房，有城市居民与单位职工之分。身为单位职工，需要本人及所在单位在本市按时足额缴纳住房公积金满一年后，方可申请住房公积金贷款。
户型5.jpg第三，个人住房公积金贷款买房，还必须与开发商签订《商品房预售合同》，并支付首付款30%以上。满足上述条件后，我们向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提供有关资料。
第四、我们再把《评估报告》连同初审材料一并送市住房基金管理中心审核。市住房基金管理中心不出意外的话，就会批准我们的贷款申请，与我们签订合同。
第五、当我们与住房资金管理中心签订合同后，他们就会给我们的贷款银行签发批准贷款通知书，这样，我们的贷款银行就会给我们一个批准公积金抵押贷款的批准通知书。
