为何银行股和地产股都那么低,却迟迟不见上涨?

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热心网友

一般来说，随着社会财富规模的不断增长，银行的存款规模也会渐次走向水涨船高。

从而导致，银行的盈利规模，通常都会随着一座经济体的增长，而不断增长。

但我们知道，因为许多的银行，比如小微银行、小贷公司转来的银行、民营法人机构发起设立的银行等，因为大量银行都是民资背景的缘故，那么它们在市场中的经营就要担负许许多多的风险，可能因为消费者偏好改变，也可能因为另一家银行提供出更先进服务，而让自身业绩走低，乃至个别情况下还会出现破产倒闭的可能。

包括我们国资背景的企业（包括银行在内），经常取决于它们的负债规模，在面临破产危机时候，财政部门会根据监管部门建议、**来研判它们是否值得“注资挽救”；如果结论是“不注资挽救”的话，那这类国有企业（包括银行在内）也都要面临破产倒闭的困境。

就是说，虽然可能经济在持续增长，但绝不代表所有银行，它们的业务都能取得同步增长；而且不管国资还是民资背景，银行都同样可能最终走向破产倒闭。

在这样一种情况下，相应银行的上市公司的价值，如果不能持续得到市场认可的话，也就都其实算是不难理解的一件事了。

因为，这些银行可能业务正走向萎缩；甚至其中一些银行，也许因为经营不善，还可能面临着债务危机的问题呢。

同时我们还要注意到，许多的小贷公司、互联网公司，也都在经营一些传统的银行类业务。那么这类经营，会分走原来我们银行业的一部分业绩。

而说到我们的地产公司，的确，也本有机会持续成长。

因为我们全社会的房子，总是需要不断有人去盖的；而在房子盖成以后，也总会有因为新婚因为旧房年久失修，而需要入住新房的人群来购买。

就导致说一些地产公司，价值的确也在随着我们整体经济的增长，而走向了水涨船高。

但应当注意到，我们许许多多的地方小型地产公司，一手里并没有多少土地，二盖成的楼也很快早已经卖得一干二净。就是说，纵然挣了再大的钱，对这类地产公司而言，那也都是“过去的事情”了；将来，这些公司还能不能继续发展、盈利赚钱，很大程度上取决于国家和地方的房地产行业*，有很大不确定性。

所以，许多的地产公司，其价值也没有得到市场的认可。

热心网友

因为银行股和地产股已经没有想象力了，他们没有风险，所以想上涨很难的，基本不可能了。

热心网友

因为银行和地产的资金流量比较大，再加上升值潜力很慢，因此上涨幅度并不高。

热心网友

股票涨跌核心因素还是有没有资金流入，近期银行和地产股走势比较低迷主要是地产投资放缓、行业周期面临调整风险，而银行主要是受利率下行，盈利空间变窄导致业绩增速预期下降，资金对地产和银行普遍保持保守态度，不愿意大比例建仓。