165万的二手房证过二年要交多少费税(业主实收)
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证满两年的二手房过户费具体如下：
1、90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；
2、*约4.76%，证过2年可减免；
3、个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
2、二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%；
3、三套房及以上，契税按照3%收取。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
