关于房贷的银行收入证明问题
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发布时间：2022-04-22 07:26
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热心网友
时间：2022-06-17 16:24
首先你在校期间有没有助学贷款，如果助学贷款还不清的话，直接影响到你的按揭贷款。 银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据你缴纳个人收入所得税的多少，认定你的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给你贷款。
对银行的规定一般在实际中是这样操作的：
1、银行所说的“稳定的职业和收入”，是相对于那些没有职业和收入来源或没有较固定的职业、收入者相比较而言的。一般情况下，在一个单位工作一年以上可视为相对稳定的职业。
2、稿费等收入是否视为稳定收入，这要区分不同情况。如果该贷款申请人为自由撰稿人，并以稿费收入为主要生活经济来源，则可考察其收入多少决定是否为稳定收入。如果申请人为业余撰稿人，偶得稿费，就不能视为稳定收入了，但可视为临时收入。银行考察其他自由职业者如演员、歌手、画家等等的收入，也是参照以上情况而定。
3、兼职收入如何认定，这要视兼职的具体情况而确定。如果在某一个单位兼职时间较长(通常要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为收入。但需要兼职所在的单位出具有关证明。
4、房租收入如何认定，如果有正式的租赁合同并且经过房地产管理部门审查许可，符合有关的管理规定，就可以视为正当的收入。贷款人其他的合法收入，也都可做为银行给其贷款的依据。
根据你目前情况，我判断你还不能获得银行住房按揭贷款，你也可参照以上信息再仔细对照自己的情况。 你最好可到各银行去咨询一下，因为有的银行也有自己的一套规定。
热心网友
时间：2022-06-17 16:24
是学生的，一般不需要提供什么收入证明，提供了也是虚假的！！！你只是作为借款申请人，把你的父母作为共同借款人就可以了，提供他们的身份证、收入证明。这样的形式叫“合力贷”！借款人、共同借款人在法律上是承担同样的责任！
