第一次租房，找中介要注意一些什么？

发布网友 发布时间：2022-04-22 06:43

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热心网友 时间：2022-06-16 18:03

通过中介租房子，要注意：

1、买房人在看房的时候，要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，同时验明身份证、户口簿，以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。

2、代人卖房的，必须有房主本人的授权委托书，最好经公证；有房屋共有人的，最好要见到各位房屋共有人。房屋本身有贷款未还清的，或者有物业、水电、燃气、供暖、网络、电信、有线电视费等费用没缴清的，要与房主协商及时缴清。

3、最好不要购买那些正处于权属纠纷中的房屋，如继承、析产、离婚财产分割的，或者被抵押、担保、查封的。不要轻信中介员工的口头承诺和解释，一切都要以依据法律规定和实际情况仔细核实。

4、看房期间，不要签署《看房协议》之类的文件；确定要购买卖方的房子时，不要签署《居间中保合同》、《买卖居间合同》之类的三方协议，要单独与卖主签订《房屋买卖合同》，与中介公司签订《居间合同》。

5、买房人应当运用补充条款与卖房人尽可能细化付款方式、资金划转方式，房屋交付时间，并且规定好逾期的违约责任，避免日后产生纠纷。

以上内容参考：人民网——通过中介购房时 应着重注意哪些问题

热心网友 时间：2022-06-16 18:04

1、选择信誉度较高的中介机构

要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；也可以通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、要实地考察所租房屋

不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

3、与谁签订合同

要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系，还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

如果是与中介机构签订合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

4、合同的条款

要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

5、所开票据

注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

6、费用问题

在未达成协议前，不要交纳费用。

热心网友 时间：2022-06-16 18:04

下面是一些中介惯用的欺骗手段，租房者可以了解一下：1.背地里吃“差价”。 在房屋租赁中，一些中介公司不让租赁双方见面交谈，而是在背后吃差价，比如房东说租2000块，可中介却对租房者说租2800，这样中介就可以从中获得800元的差价，对租房者就是一种隐瞒和欺骗，因此，租房必须和房东当面交谈！ 2.乱收中介费。 有些中介公司在服务前不明确告诉租房者需要多少中介费，往往等交易完成后才告知，这时租房者不满意也得交钱，错过了讨价还价的时机。因此，在请中介找房源前，应该问清楚各个收费项目，最好由中介开列出详细的明细，写明每项服务的具体数额。

热心网友 时间：2022-06-16 18:05

注意看合同内容，对方愿不愿意让你签，这很重要
屋内东西有没有坏的，如果住了一段时间你才跟房东反应，人家可能会说是你弄坏的
水电煤气费自己掏还是房东掏
每个屋里天花板有没有漏水、裂缝
电线、水管是否老化
以我的经验暂时这么多，我尽力了。。