2022年房企美元债到期
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发布时间：2022-04-22 08:16
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时间：2023-07-04 06:23
2022上半年地产美元债到期偿付压力大，是房企爆雷的高发期。
尤其明年4月份，美元债到期高达60.11亿美元，房企面临兑付高峰，资金风险压力较大。加上国内信用债，其他外债。此外，2022年*要求“保交付”，预售资金严监管很难在上半年放松，所以留给房企可动用偿债的资金并不多。加之房企销售也很难迅速回暖，经营性现金流承压较大。内忧外患之下，2022年上半年部分房企爆雷风险极大。
想起业内人士的一个总结，放在这里格外形象。——“三条红线”颁布前房企的三件头等大事是：拿地、销售、借助杠杠拿更多地；而现在，房企的三件头等大事已变成：交付、去化、谈展期。
拓展资料：
偿债高峰进入倒计时，这也意味着，房企将迎来自己的资金链考验期。我们按照2022年到期规模排序，恒大集团2022年到期的美元债规模为61.2亿美元，遥遥领先其他房企，偿债压力最大。此外，佳兆业、绿地的一年内到期美元债规模同样排名靠前，分别为27.97亿美元、23.2亿美元，位列第二、三。除此之外，我们还注意到，2022年1月房企将迎来首个偿债小高峰。
其中，富力地产待偿美元债7.25亿美元，占到了其近一年内待偿美元债比例的52.8%。除此之外，2022年1月，旭辉控股、奥园集团、碧桂园也将分别面临5.1亿美元、5亿美元和4.25亿美元的偿债压力测试。
而另一点值得关注的是，从单笔待偿美元债规模来看，排名前三的三笔美元债的债务人均为恒大集团，且在3月下旬和4月上旬会迎来共计34.75亿美元的巨大偿债压力。
兑付压力大的还有佳兆业。佳兆业2022年全年有27.97亿美元债券面临到期，而今年上半年就有16.97亿美元境外债券到期，分别是2022年4月9日到期5.5亿美元、6月30日到期11.47美元，佳兆业的偿债压力主要集中今年上半年。
