房贷20年贷款16万一月还965元利息是多少？
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建*贷16万20年还清，贷款利率2015-10-28五年以上为4.9%，等额本息还款总利率为91306.51元，等额本金还款方法为78726.67元，详细情况如下：
等额本息还款
贷款总额 160,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,047.11 元
总支付利息 91,306.51 元
本息合计 251,306.51 元
等额本金还款
贷款总额 160,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 1,320.00 元
每月递减：2.72 元
总支付利息 78,726.67 元
本息合计 238,726.67 元
计算公式为：
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2015-01-19按2014-11-22贷款年利率计息
贷款种类 商业贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率6.15%
累计还款总额278442.44元
支付息款118442.44元
每月偿还本息1160.18元
贷款种类 商业贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本金
还款周期 按月还款
年贷款利率6.15%
累计还款总额258809.52元
支付息款98809.52元
首月还款1486.67元，逐月递减，末月还款669.28元
贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率4.25%
累计还款总额237785.37元
支付息款77785.37元
每月偿还本息990.78元
贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本金
还款周期 按月还款
年贷款利率4.25%
累计还款总额228283.01元
支付息款68283.01元
首月还款1233.34元，逐月递减，末月还款668.23元
2015-10-24
贷款种类 商业贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率4.9%
累计还款总额251306.49元
支付息款91306.49元
每月偿还本息1047.11元
贷款种类 商业贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本金
还款周期 按月还款
年贷款利率4.9%
累计还款总额238726.27元
支付息款78726.27元
首月还款1320.00元，逐月递减，末月还款668.59元
贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率3.25%
累计还款总额217803.42元
支付息款57803.42元
每月偿还本息907.51元
贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额16万元
贷款年限20年
还款方式 等额本金
还款周期 按月还款
年贷款利率3.25%
累计还款总额212216.41元
支付息款52216.41元
首月还款1100.00元，逐月递减，末月还款667.67元
商业贷款年利率会在人行公布的贷款年利率基础上有所上浮
农行普通贷款计算器
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建*贷16万还贷20年利息91306.51元
提示：利率按2015-10-24提供的利率进行计算
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.35
六个月至一年（含1年）贷款 4.35
一至三年（含3年）贷款 4.75
三至五年（含5年）贷款 4.75
五年以上贷款 4.9
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建*贷16万还贷20年利息91306.51元。
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建设银*贷16万20年还清，目前2015-10-27贷款利率五年以上为4.9%，详细还款情况如下：
等额本息还款
贷款总额 160000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1047.11 元
总支付利息 91306.51 元
本息合计 251306.51 元
等额本金还款
贷款总额 160000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 1320.00 元
每月递减：2.72 元
总支付利息 78726.67 元
本息合计 238726.67 元
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少
