我一个月2600工资，有公积金，房子大概40万。首付多少？怎样贷款最划算？
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发布时间：2022-04-23 21:56
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热心网友
时间：2023-10-11 04:21
公积金贷款利率低。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。
房子40万的话，首付三成是12万，剩下的28万贷款利用公积金办理。
公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
a、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
b、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
c、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
d、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
e、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
f、公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
银行有的时候在细节方面，各大银行的贷款条件还是有差的，大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。
公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%
个人住房公积金贷款五年以上 4.50%
热心网友
时间：2023-10-11 04:22
首付30%，也就是12W
怎么贷款看你个人了，能多出就多出点吧，现在*紧，贷款利息算下来很高的
热心网友
时间：2023-10-11 04:22
尽力而为，不要降低了生活质量就行，不然就成房奴了，不要计较利息，因为房子怎么算都是赚的，计较利息只会让你的生活压力过大而崩溃。
热心网友
时间：2023-10-11 04:23
现在公积金首套房付款是百分之30，而且贷款比例很少，根据你当地来的，最好去问清楚，还有你要准备多少钱首付的。如果不够的话，直接办商业，到时候看看能不能转公积金的，或者你办了商业，拿到新的产证之后，可以去把公积金取出来用的
