有什么特别有用的租房攻略或技巧?
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好二三四
1、选择中介租房，要选正规中介公司。租房可以选择房屋中介，房屋中介有很多房源，租客可以根据自己的喜好来选择符合自身的房屋。但在选择中介时要选择信誉高，正规的中介公司，这样租房才更加有保障。
2、租前确认房屋安全。在租房时不能一味的贪图小便宜，要先检查房屋的质量是否过关，是否是待拆房，是否还存在租赁等。
3、不“签”口头协议。租房的过程中约定不能只是口头协议，应用笔记下来，避免日后出现纠纷占被动地位。如房东有要求缴纳押金时，要向对方索取收据，这样在退房时可以凭此收据要回押金。
4、认真签订房屋租赁合同或者简单租房协议。在签订租房合同的过程中，一定要注意合同中的各项条款，同时双方的各项权利和义务要标注好，比如违约责任、租赁时间等，避免在日后产生不必要的纠纷。
当然啦，租房技巧还有很多，不过小编就不一一举例了，希望能帮助网友们。
热心网友
如果你在百度上输入“租房攻略”或者类似的关键字，可以查到非常多的结果，还有不少“史上最全”“血泪总结”什么的。然而你仔细一看，这些攻略大多千篇一律，细节讲的不少，眼睛都看的花了，实际上却帮不上什么忙。
有些攻略事无巨细，采光要好小区要好楼层要好地段要好，啥都考虑到了，就差直接帮你签合同了，然而你真的去租房了才发现，自己哪有那么多选择，能租到离公司近、价格合适的房子就谢天谢地了，攻略里说的完美房子就没有，即使有，自己也负担不起。
有些攻略则根本是一本戏精教程，教你怎么和中介、房东斗智斗勇，然而实际情况千变万化，戏精也是需要天分的，不是每个人都能从中介和房东嘴里套话的。说着容易操作难，中介和房东身经百战，你初出茅庐，攻略里的所谓技巧，很难应用的了。
攻略一份又一份的看，每一篇都觉得很有道理，看过就忘，结果租房还是那么难。
要想真正让租房更简单，别再沉迷于那些长篇累牍的细节，让我们把思维逆转过来！
我们不应该总想着怎么在有限的选择之内挑到更好的，而是应该拓宽我们的选择。当然，我们说拓宽选择，并不是让自己降低要求，而是要改变思路。
其实思路很简单：（不过这个思路只适用于合租的朋友）
先找室友，再找房子。
（一）为什么是这样？
2居室以上的房源出租，有两种方式：整套出租和单间出租。
比如说一个3居室，月租3000的房子，一次性租出去，这叫整套出租；分3次每次租1间，1000元/月，分别租给3个人，这叫单间出租。
中国目前的租房市场的现状是，无论是中介还是个人房源，整套出租的数量都比单间出租多得多得多。
也就是说，你一个人去合租，你只能选择这些单间出租的房源，而单间出租的房源只是租房市场中的一小部分，你的选择被严重*了。
如果你先找室友，和找到的室友一起去租整套出租的2居室或者3居室，你们选择的余地将大大增加。
回答几个问题：
1.整套出租的房源真的比单间出租的房源多得多吗？
如果你不信，可以去58同城或者链家，看看某个城市的某个小区，整套出租的房源有多少，单间出租的房源又有多少。
2.为什么会这样？
对于中介的经纪人来说，整租是房东直接出租，而单间很多是由二房东承租后再单个出租，或者空出一个单间需要转租，这些情况的租赁和利益关系链都比直接承租更长，可能存在问题的环节也更多，中介处理非常麻烦，加上单间成交价格低，中介从中获取的利益也低。
个人房源也是如此，个人房东还得上班，一间一间往外租更加麻烦，一次租出去对谁来说都是省时省力。
因此先找室友可以将你租房的选择数量完全提升至少一个量级。除此之外，这种方法还有更多的好处：
1.室友是合租生活中仅次于房子的重要部分，在大城市打拼真的很辛苦，而天天见到的就是室友。一个合得来的室友可以让自己的生活质量大幅度提高，而一个奇葩室友可以让自己下班也不得安生（没有体验过奇葩室友的同学，建议百度一下“租房奇葩室友”，看看别人的血泪经历）。与其租房时随机被分配室友，不如主动出击，找到一个小伙伴愉快玩耍，岂不美哉？
2.室友在找房子的时候可以互相帮助。如果你的工作找在一个陌生的大城市，举目无亲，一个人面对这样那样的烦心事，特别无助。
但是如果你先找了一个室友，你们可以：
·互相帮助，彼此分担：共同看房，搬行李等等
·共同面对房东、中介，维护自己的权益
·说不定还能以人数优势讲讲价
（主动找室友真的能避免找到奇葩室友吗？不敢说百分之百，但是遇到奇葩室友的概率会小很多。原因有两个，第一是主动找室友的过程中和对方会有很多交流的机会，在这个过程中对于对方就有了一定的了解，可以规避一部分奇葩室友；第二是奇葩室友一般不会专门来找室友，反正他们都是奇葩，和谁一起住他们都是不怕的，奇葩和懒人一般不会费那个时间和精力来找室友。）
（二）我要怎么做？
看到这里有人可能就要说了：废话，如果有熟人我肯定就一起合租了，这不是找不到合适的人吗。
确实，先找室友的前提是双方的居住区域、租金水平必须要保持一致，另外双方在对房子的要求、自身的生活习惯等方面也可能出现分歧。
目前市面上还没有很好的专门找室友的产品，因此我们只能退而求其次，在微信群、QQ群、微博、贴吧、豆瓣等处寻觅自己的室友。发布自己的要求，或者查看他人发布的要求，看看有没有各方面合适的，再聊一聊互相了解一下，这样找到的室友，会比撞大运随机选择室友好得多。
由于微信群无法搜索，找租房微信群会比较难一些，大家可以加微信：no4clxr ，对方会拉你入群，全国主要城市都有。
QQ群可以直接搜索“城市+租房”关键字，就会出来结果了。部分群需要付费，几毛钱到几块钱不等，加入后五分钟内退群系统会退款。不过总体来讲QQ租房群质量没有微信高。
微博的话你可以发布带#租房##合租##（城市）租房##（城市）合租#这样的话题的微博，或者到这些话题下面去看别人发布的信息；
贴吧可以在租房吧、合租吧、（城市）合租吧等贴吧发帖回帖；（除北京租房吧是单独的吧之外，其他城市+租房的贴吧都被系统合并到租房吧了）
豆瓣则在租房相关的小组发帖，或者浏览其他人的帖子。
当然，由于这些方式都不是专门为租房准备的，实际操作起来要付出一定的时间与精力，但是找到合适的房子和室友事关未来的美好生活，这点付出也算不得什么。租房这种东西，没有绝对的捷径可走，我们需要重视，要么付出时间和精力，要么付出金钱。（没有金钱的我选择付出时间和精力）
尤其是毕业生，不要等到马上没地方住了再去着手租房的事情，一来很多毕业生没有相关经验，时间紧急着找房的心态下容易被坑，二来毕业季是租房高峰期，不但租房难度变大，租金也可能会涨，应该要提前一些时间准备，事半功倍。
这就是我们今天要讲的思路了，如果你觉得有道理，就从找室友开始吧！至于别的攻略都有总结的很多细节与技巧，我们就留在以后的文章里再讲吧。
祝大家都找到合适的室友和房子！
热心网友
一、租前选房要合理
租房的小伙伴有很多吗，第一次租房的也不少，所以在租房前我们应该要考虑很多因素，首先确定好这些，租房能省不少时间。
1、租金预算与交通
最先就要确定的是自己的租房预算，自己能够承受多高的价格，其次就是选地区了，如果是刚毕业的大学生的话，第一次租房可以选李市区稍微远一点的地方，比较省钱，交通方便也很重要，可以在一些地铁软件上估算下当地区域离上班点的时间和路费，综合考虑。
比较不单单只是看租金，也要看平时的路费等等，如果路费加上租金和离公司更近的区域的租金加路费差不多，还能节约不少睡觉时间，何不为之！
2、找房路径很很重要
确定好预算，剩下就是找房了，中国有70%的人群都会选择在网上看房，网上平台也有一大半是中介发布的，需要收取中介费用，这时就要根据自己的预算来选择整租还是合租了，如果是女生的话，建议还是整租，如果预算不够最好和熟人合租。
找房可以去一些豆瓣、社交平台里面找，也可以去一些专做房东直租的平台上面找，渠道很多，需要小伙伴仔细去甄别。
二、实地看房要仔细
1、租房前必须实地勘察少不了
实地看房是不可少的环节，主要看包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，水电开关、马桶等生活设施要检查清楚，因为这些要是没有查清入住后坏了你就要要负责了，有损害的一定要和房东沟通进行维修和更换。
还要问清楚房租押金收取，几个月一交，除了房租，还有没有别的额外费用，比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、暖气费等等，都要问清楚，如何收，什么价位，都要问仔细了，不然稀里糊涂签了合同之后，这些费用不包括在内，这是会严重影响心情的，后续也比较麻烦。
2、明确房屋产品少不了
在签到租赁合同时，双方都要实名认证，租客要明确房东出示房屋产权证，确定是真实房东出租，如果是长租公寓的话也需要核实的，最好是和房东直接签约。
如果是转租房的话，也要二房东出示租赁合同，且和房东是否授权，房产证也是要提供的。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。
3、租房切勿谈小便宜
因为很多小伙伴都是第一次租房或者租房经验不是很多，很多黑中介就会利用这一点来骗取钱财，很多二房东他们会以很低的价格来和租客签约，收款以后就再也联系不上了。
热心网友
我做了一个租房考察表，非常好用。建议下载到手机上然后去看房时边看边记录，基本就不会有遗漏了。可根据个人情况自行修改各项权重。
这是网盘链接租房考察表
