采用组合贷款在广州买房，首付最低也是30%吗？（首套房）
发布网友
发布时间：2022-04-21 04:31
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热心网友
时间：2023-11-05 14:25
根据广州最新公积金贷款*，只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低为20%。至于申请条件，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。
这里的“首套”概念是“认房”又“认贷”，真真切切首套房，要求之前名下没有任何房产和贷款记录。
如果名下有了一套房，但没有贷款记录或者其贷款已经还清，即“有房无贷”，再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
如果已经拥有一套住宅并且其购房贷款还没还清，即“有房有贷”再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为40%。
公积金可贷次数最多为两次。
以上是首付款比例，那你用公积金能贷多少?根据广州公积金新规，两个条件：
1、个人最高贷款额度60万元，夫妻二人最高贷款额度100万元。
2、贷款额度≤账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。追问您指的自住房指的是90平米以内的吗？如果我购买90平米以上的 是否是只能申请30%的首付？
热心网友
时间：2023-11-05 14:26
目前来说是的，组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。具体的情况你可以再到银行或者售楼处了解一下。
如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。
