如何划分物业维修责任

发布网友发布时间：2022-04-20 23:48

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热心网友时间：2023-06-22 21:29

责任就是维修，要是不能正常的维修就会出现谁承担责任这样的纠纷，有的认为是业主自己出现维修，有的则是说这是物业的修理范畴，所以还是具体的了解一下物业与业主的维修责任应如何划分？如何确定维修责任的承担的知识吧。

现在很多时候住在一个小区之中，本身物业的责任就是维修，要是不能正常的维修就会出现谁承担责任这样的纠纷，有的认为是业主自己出现维修，有的则是说这是物业的修理范畴，所以还是具体的了解一下物业与业主的维修责任应如何划分？如何确定维修责任的承担的知识吧。

物业与业主的维修责任应如何划分？

根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任。其他设施、设备依情况不同而不同：

1、房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修。

2、由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施。

3、由市政公用单位负责维修的部分为：住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。

如何确定维修责任的承担？

1、业主未履行其维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。造成损失的，由业主承担损失赔偿责任。

2、人为造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，恢复原状，不能修复或造成其他损失的，承担损失赔偿责任。

当我们跟随我对物业与业主的维修责任应如何划分？如何确定维修责任的承担的知识学习了解后，我们知道了要是在小区中出现一些问题，或者一些设施出现问题，就会出现谁来维修这样的问题，所以责任一定要明确好才可以，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。