商铺买卖时买卖双方需要交哪些税费
发布网友
发布时间：2022-04-21 06:47
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-18 13:02
具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地*：
A、可提供上手购房*的，土地*=[转让收入-上手*价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房*的，土地*=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房*的，为(转让收入-上手*价)×5.5%。
B、不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户
热心网友
时间：2022-06-18 13:03
商铺过户，需要给税务局缴纳营业税和个人所得税，给财政局缴纳契税，给房管局缴纳基本的费用，比如登记费，核档费，交易手续费这些。
热心网友
时间：2022-06-18 13:03
付费内容限时免费查看回答您好！百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、房地产交易手续费3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地*：可提供上手购房*的，土地*=[转让收入-上手*价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房*的，土地*=(转让收入-转让收入×90%)×30%；
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、营业税及附加税：可提供上手购房*的，为(转让收入-上手*价)×5.5%。不能提供上手*的，为转让收入×5.5%；
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
提问140万的房价应交多少过户费（门面）
回答您好，这个具体多少您过户的时候工作人员会给您算得哦
提问如果按揭的话，80万分15年付应付多少利息？
我是问大概按几个点算？
回答您好，这个最高不能超过24%
我们这边无法给您准确的回答
我们可以给您看，您的税费是否合法
提问140万成交那不要好几十万哪
回答您好，您这个税费不会有好几十万的
最多一万多
少的话，几千啊
热心网友
时间：2022-06-18 13:04
每个地区的税种收费标准是不一样的，我的回答仅供参考
契税：3%
营业税：5.56%（差额）
个税：20%（差额）
印花税：0.1%
土地*：30-60%（差额）
房产税：1.2%
土地税：（5、8、10、12）元*面积
维修基金：【51（多层）、133（高层）】*面积
还有问题，请追问
青岛别墅经纪人，王辉
热心网友
时间：2022-06-18 13:05
不知道你具体在哪个省市,国家税务总局是这样规定的,但是各地执行程度不一样,具体如下:卖方,营业税及附加5.5%,土地*核实征收,定率为5%,个人所得税核实征收,定率为3%;买方,契税4%
