姐姐的房子免费给弟弟住需要去派出所办什么手续？
发布网友
发布时间：2022-04-21 06:43
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-18 12:40
需要办理房产过户手续，如果亲姐弟之间住房赠与，姐姐需要缴纳万分之五的印花税、弟弟需要缴纳百分之三的契税、万分之五的印花税，以及工本费八十元。
法律分析
姐赠予弟房子怎么过户：1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的百分之五，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二。4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的百分之三;印花税为房管局评估价的百分之零点五;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5.出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税。
法律依据
《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
热心网友
时间：2022-06-18 12:40
肯定收费的，不过不收个税，公证费和契税等等都要的。
先办赠与公证，再过户，一般房管登记中心可以现场办的，你问问房管登记交易中心就可以了。
热心网友
时间：2022-06-18 12:41
姐姐可以不收弟弟的钱！只要不过户，国家也不会收你弟弟的房产税
但是，如果你要过户，也就是把房本上的名字改成你弟弟的名字，那么国家会按市价对房子收税！
热心网友
时间：2022-06-18 12:41
建议不要走赠与，税率比买卖高！～
热心网友
时间：2022-06-18 12:42
视为交易,该交的都得交.
