lpr重定价日怎么选？
发布网友
发布时间：2022-04-21 06:12
共1个回答
热心网友
时间：2023-11-06 09:12
根据各大银行的公告，大部分银行支持客户选择保持原合同约定的重定价日期不变.重新约定的重新定价日的方式有两种:第一种是每年1月1日重新定价，按1月1日的相应期限LPR水平计算，第二种是你的贷款发行日的每年重新定价月对日，即按月对日的相应期限LPR水平计算.大部分银行支持客户保持原合同约定的重新定价周期不变，重新约定重新定价周期时，商业个人购房贷款重新约定的重新定价周期最短为1年.接下来，金投小编将介绍lpr重定价日的选择方法
①如果重定价日期为每年1月1日，在2021年1月1日(重定价日期)之前，购房者的库存住房贷款利率水平没有变化，只是计算方式从以前的基准利率上浮了几个百分点变成了LPR的点差(点差是固定的，可以是负值，LPR是2019年12月20日的水平).2021年1月1日，住房贷款执行利率将调整为2020年12月发布的相应期限LPR点差，然后每年以此类推.
②重定价日为贷款发行日的每年月对日，从转换时间点到之后的第一个重定价日(不包括)，转换后的执行利率水平等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限的LPR和加分数值之和.之后，从最初的重新定价日开始，每个利率的重新定价日，利率水平从最近一个月的相应期限LPR的点差(点差固定)，之后每年以此类推.
举个例子！
小c的商业个人住房贷款发行日期为2010年5月10日，原合同期限为20年，原合同约定的利率为5年以上的贷款基准利率打九折，现行利率为4.9%×(1-10%)=4.41%.他在定价标准变更时，将重定价日调整为贷款发行日的每年月对日，即每年5月10日.
转换时也很重要哦大多数银行都是这样做的:
I.如果小c在2020年3月30日(即他选择的重定价日-5月10日之前)变更定价基准，从2020年3月30日到2020年5月9日，贷款执行利率水平仍为4.41%.2020年5月10日(即重定价日)，贷款利率水平应在2020年4月发表的5年以上LPR加上相应的分数.从那以后，每年都这样推.
_.如果小c在2020年6月10日(即他选择的重定价日-5月10日以后)变更定价基准，从2020年6月10日到2021年5月9日，贷款执行利率水平仍为4.41%.2021年5月10日起，贷款利率水平应在2021年4月公布的5年以上LPR加上相应的分数.从那以后，每年都这样推.
