房产证写父子两个人的名字的利弊
发布网友
发布时间：2022-04-21 09:28
共3个回答
热心网友
时间：2023-09-11 00:34
你好，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
望采纳！
热心网友
时间：2023-09-11 00:35
房产证写父子两个人的名字的利弊如下：
1. 利：房产证写父子两个人的名字可以避免以后因购房资格、贷款等问题引起的一些麻烦。如果孩子成年后再购买房屋，可以按照第二套房子标准来办理，首付可能要付40%，同时银行贷款利率可能会上浮，另外，超过一定面积的房子还需要缴纳房产税。
2. 弊：房产证写父子两个人的名字可能会引起一些税务问题，例如遗产税。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年与父母共有的房产也要将进行分割与继承。此外，如果未来想将房产进行转让或抵押，可能会遇到一些麻烦，因为房产证上有多个名字，需要得到所有权利人的同意才能进行操作。
综上所述，房产证写父子两个人的名字有利有弊，需要根据实际情况进行权衡和考虑。
热心网友
时间：2023-09-11 00:35
父子共*产证坏处
只有好处没有坏处，房产本上可以写多人名字，夫妻在婚姻成立期间的所购房为共同所有，不论房产证上写一个人的名字还是双方。如果房本上写你和父亲的名字。你的后妈所拥有此房的一一产权。你离婚了写你的名字你也有一定的产权。
你和父亲去公证处做一公证。如：房产一分为二。你占一半，父亲占一半。这样你的后妈就占你父亲的一半的二分之一产权。不知道我说的够不够明白，如果明白请加分吧。
