买房公证是什么意思?

发布网友发布时间：2022-04-20 17:20

共2个回答

热心网友时间：2022-07-20 15:19

到公证机构对房屋买卖合同进行公证，证明房屋买卖合同真实性、合法性。即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。

公证是怕卖房或者买房的随便定个价格，同时公证是收费的，作为一个的市场交易价格制定者，所以想低价过户的很难过公证这道坎。

扩展资料：

依照我国的相关法律章程，房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋继承时必须公证。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书

(二)申请人的身份证明

(三)房屋所有权证书

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

(五)证明房屋所有权发生转移的材料

(六)其他必要材料。

参考资料来源：百度百科-房产公证

热心网友时间：2022-07-20 16:37

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提问你好

我想买房先不过户两年之后过户可以公证吗

回答公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议

您这边先买房的话，不过户，是要看这个房子买下来，先放在谁的户口上，如果是先不放在您这边的名下的话。你是要去跟房屋的名义所有人签订一个协议的，就是说两年之后再把这个房子过户给您。然后这种协议的话，是可以公证的。

公正的话，其实就相当于国家的公证处公证机构来对这个协议的效力进行一个认可，相当于公证之后，这个协议就没有办法再撤销了。就相当于双方都必须来按照这个协议来履行。

您可以参考一下，希望我的回答能够帮助到您。感谢您的咨询，祝您生活愉快！